신현동 오포e-편한세상1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오포e-편한세상1차
오포e-편한세상1차

오포e-편한세상1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
58평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
오포e-편한세상1차 58평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액93,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    신현초
    경기 상위 10%
    2분 / 0.1km
  • S
    장안중
    경기 상위 13%
    1.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신현초등학교
S
상위 10%
 2분 / 0.1km
신현중학교
B
상위 58%
0.4km
장안중학교
S
상위 13%
1.6km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
63점
보통
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

오포e-편한세상1차 한눈에 보기

오포e-편한세상1차는 신현동에 위치한 248세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

오포e-편한세상1차 58평 매매 최근 실거래가는 9억 3,000만(2026.08.19 계약, 13층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(2층)입니다.

오포e-편한세상1차 58평(전용 160.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 8.9억~9.3억, 중층(5~9층) 9.3억~9.5억, 고층(10~14층) 9.4억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오포e-편한세상1차 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,402만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 e편한세상 (89m), e편한세상 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 신현초등학교 (96m), 신현초등학교병설유치원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오늘 (151m), 이마트에브리데이 오포점 (158m)이 있습니다.

오포e-편한세상1차 단지 정보

세대수
248세대
입주
2010.03 (17년차)
층수
13~15층
용적률
149%
건폐율
14%
주차
522대 (세대당 2.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업(주)
평형
48·58평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
48평8억 7,558만6억 4,102만
58평9억 2,804만6억 4,848만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

58평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.8%

계약일동층거래가
2026.08.19—13층9억 3,000만
2026.07.13—4층8억 9,000만
2026.07.01—15층9억 6,000만
2026.06.30—14층8억 8,300만
2026.05.04102동6층8억 7,000만
2026.04.12104동11층8억 4,500만
2026.01.28106동8층8억 7,000만
2026.01.24101동6층8억 5,500만
2026.01.17101동13층8억 3,000만
2025.12.13101동10층8억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 58평 매매 매물 9건 · 최저 8억 7,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 40세대남향26.01.24 58평 6층 8억 5,500만
102동15층 · 30세대남향26.08.19 58평 13층 9억 3,000만(동 추정)
103동15층 · 59세대남동향26.05.20 48평 6층 8억 4,000만
104동15층 · 30세대남향26.04.12 58평 11층 8억 4,500만
105동15층 · 59세대남동향26.04.11 48평 14층 8억 4,500만
106동15층 · 30세대남향26.01.28 58평 8층 8억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신현초등학교96m경기 상위 10%
신현중학교397m경기 상위 58%
장안중학교1.6km경기 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초품아 대형평수 저평가 아파트

    김석빈 · 2023.02

  • 2021년 단지 1분 이내 신현초등학교 개교로 초품아 입니다.

    와이엠 · 2021.04

자주 묻는 질문

오포e-편한세상1차 58평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오포e-편한세상1차 58평 매매 최근 실거래가는 9억 3,000만(2026.08.19 계약, 13층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(2층)입니다.
오포e-편한세상1차 58평 적정 호가는 얼마인가요?
오포e-편한세상1차 58평(전용 160.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 8.9억~9.3억, 중층(5~9층) 9.3억~9.5억, 고층(10~14층) 9.4억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
오포e-편한세상1차 58평 보유세는 얼마인가요?
오포e-편한세상1차 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,402만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오포e-편한세상1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 48평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 6.4억입니다. 58평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6.4억입니다.
오포e-편한세상1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오포e-편한세상1차는 신현동에 위치한 248세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.
오포e-편한세상1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신현초등학교, 장안중학교가 있습니다.
오포e-편한세상1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 e편한세상 (89m), e편한세상 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 신현초등학교 (96m), 신현초등학교병설유치원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오늘 (151m), 이마트에브리데이 오포점 (158m)이 있습니다.

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