대아(740) 32평 적정 호가는 얼마인가요?

대아(740) 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 6.5억~6.8억, 중층(5~9층) 6.8억~7억, 고층(10~13층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7KRabK?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대아(740) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 21평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.6억입니다.

대아(740) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울태릉초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.

공릉동 대아(740) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대아(740)

공릉동 · 130세대 · 1997.05(30년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

6억 500

4층

매물 최저가

7억

8층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

우성(태릉)
547m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대아(740) 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울태릉초
서울 상위 57%
11분 / 0.5km
S
태랑중
서울 상위 22%
1.1km
S
대진고
서울 상위 14%
서울대 12
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

12명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
공릉중학교	B 상위 57%	0.4km
서울태릉초등학교	B 상위 57%	11분 / 0.5km
한천중학교	A 상위 49%	1.0km
태랑중학교	S 상위 22%	1.1km
대진고등학교 서울대 12	S 상위 14%	1.6km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

69점

보통

생활

71점

좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

공릉동 대아(740)는 130세대(1997.05 입주), 32평 최근 실거래 6억 500만(2026.05.07, 4층), 매매 시세 6억 2,744만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 3,235만 — 2026.11.13 기준.

대아(740) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대아(740) 한눈에 보기

대아(740)는 공릉동에 위치한 130세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

대아(740) 32평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2026.05.07 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억(8층)입니다.

대아(740) 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 6.5억~6.8억, 중층(5~9층) 6.8억~7억, 고층(10~13층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대아(740) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,929만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 딜리스 (17m), 빽다방 공릉중앙점 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 안마을 (47m), 안마을 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 숲길작은도서관 (48m), 동산어린이집 (49m)이 있습니다.

대아(740) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대아(740) 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 3,235만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 2,744만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대아(740) 단지 정보

세대수: 130세대
입주: 1997.05 (30년차)
층수: 6~14층
용적률: 294%
건폐율: 34%
주차: 140대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대아건설(주)
평형: 21·23·31·32·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	4억 5,867만	3억 1,200만
23평	5억 428만	3억 6,630만
31평	6억 106만	4억 2,509만
32평	6억 2,744만	4억 4,091만
40평	6억 8,033만	4억 6,571만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%

계약일	동	층	거래가
2026.05.07	101동	4층	6억 500만
2025.06.18	101동	5층	6억 4,750만
2024.06.20	101동	8층	5억 8,500만
2024.05.04	101동	3층	5억 9,000만
2024.03.20	101동	2층	5억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 1건 · 최저 7억 · 중간 7억 · 최고 7억
단지 전체 매물 4건 (노원구 평균 6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

대아(740) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 대아(740) 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~11층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 130세대	남서향	26.05.07 32평 4층 6억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울태릉초등학교	525m	서울 상위 57%
공릉중학교	448m	서울 상위 57%
한천중학교	1.0km	서울 상위 49%
대진고등학교	1.6km	서울 상위 14% · 서울대 합격 12명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 공릉동 아파트 비교

대아(740)는 공릉동 아파트 60곳 중 평당 시세 54위(평당 1,960만원)입니다. 공릉동에서 가장 비싼 아파트는 태릉해링턴플레이스(평당 4,061만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	태릉해링턴플레이스	1,308	6년	4,061만
2위	태강	1,676	28년	3,320만
3위	공릉3단지라이프	840	33년	3,212만
4위	삼익4단지	525	33년	3,044만
5위	노원프레미어스엠코	234	11년	2,967만
6위	공릉풍림아이원	1,601	26년	2,965만
7위	태릉현대홈타운스위트1단지	60	23년	2,882만
8위	공릉두산힐스빌	579	27년	2,881만
9위	비선	700	28년	2,878만
10위	화랑타운	436	27년	2,874만
11위	공릉2단지라이프	660	33년	2,863만
12위	우성(태릉)	432	42년	2,799만
13위	효성	340	32년	2,786만
14위	공릉8단지청솔	278	27년	2,734만
15위	공릉9단지청솔	297	27년	2,695만
16위	공릉삼익2차	237	23년	2,666만
17위	태릉현대홈타운스위트2단지	74	23년	2,665만
18위	공릉신도1차	342	25년	2,648만
19위	삼익포레스트	845	32년	2,628만
20위	우성(공릉)	363	32년	2,596만
21위	동신	452	28년	2,518만
22위	현대성우	181	27년	2,464만
23위	우방	494	27년	2,462만
24위	공릉해링턴플레이스	564	27년	2,418만
25위	신명	69	32년	2,384만
26위	공릉한보에센시티	561	27년	2,378만
27위	화랑해링턴플레이스아파트	196	28년	2,345만
53위	녹주	40	25년	1,964만
54위	대아(740)	130	30년	1,960만
55위	하나플러스	37	23년	1,942만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 60곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대아(740) 시세 10년 흐름

대아(740) 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,532만원에서 2026년 11월 6억 2,744만원으로 10년간 +87.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 1,443만원이며 지금은 최고점 대비 -12.2%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 +6.7%, 5년 -11.2%, 전세가율 70.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

노원구 아파트 경매 물건

대아(740) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 노원구 7건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

대아(740) 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대아(740) 32평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2026.05.07 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억(8층)입니다.
대아(740) 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 대아(740) 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 6.5억~6.8억, 중층(5~9층) 6.8억~7억, 고층(10~13층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7KRabK?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대아(740) 32평 보유세는 얼마인가요?: 대아(740) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,929만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대아(740) 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대아(740) 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 3,235만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 2,744만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대아(740)는 공릉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 대아(740)는 공릉동 아파트 60곳 중 평당 시세 54위(평당 1,960만원)입니다. 공릉동에서 가장 비싼 아파트는 태릉해링턴플레이스(평당 4,061만원)입니다.
대아(740) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 대아(740) 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,532만원에서 2026년 11월 6억 2,744만원으로 10년간 +87.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 1,443만원이며 지금은 최고점 대비 -12.2%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 +6.7%, 5년 -11.2%, 전세가율 70.3%.
대아(740) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 21평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.6억입니다.
대아(740) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대아(740)는 공릉동에 위치한 130세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
대아(740) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울태릉초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.
대아(740) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 딜리스 (17m), 빽다방 공릉중앙점 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 안마을 (47m), 안마을 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 숲길작은도서관 (48m), 동산어린이집 (49m)이 있습니다.

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