영통동 벽적골8단지주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽적골8단지주공 한눈에 보기

벽적골8단지주공은 영통동에 위치한 1,548세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

벽적골8단지주공 24평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.10.27 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(1층)입니다.

벽적골8단지주공 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5.1억~5.3억, 중층(7~12층) 5.4억~5.5억, 고층(13~18층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽적골8단지주공 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,516만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이레어린이집 (42m), 영통메타수학교습소 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 금하치과의원 (57m), 르몽드 (204m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽적골주공아파트 (181m), 벽적골태영아파트 (201m)이 있습니다.

벽적골8단지주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 벽적골8단지주공 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 4,243만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 3,661만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아파트 관리가 잘된거 같고, 주위 인프라와 실거주가 좋은거 같아요

  효우 · 2023.05

• 조용하고 주변 상권 편리합니다

  석언맨 · 2023.04

• 아이 키우기 좋고 동네가 조용하니 좋습니다.

  시울80 · 2023.01

• 아이들 키우기 괜찮아요

  황두리 · 2022.11

• 시공사 포스코 선정완료. 안전진단 진행중 살기에도 입지 괜찮고 나쁘지않음

  뒤로걷는밀크씨슬 · 2022.11

• 조용하고 한적하고 조아여

  당돌한베개 · 2022.10

• 망포역 도보 10분이고 살기 좋아요

  납작복숭아아 · 2022.09

• 추후에도 매매가가 하락할런지요?

  방랑자2 · 2022.09

자주 묻는 질문

벽적골8단지주공 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

벽적골8단지주공 24평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.10.27 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(1층)입니다.

벽적골8단지주공 24평 적정 호가는 얼마인가요?

벽적골8단지주공 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5.1억~5.3억, 중층(7~12층) 5.4억~5.5억, 고층(13~18층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7JwQZo?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

벽적골8단지주공 24평 보유세는 얼마인가요?

벽적골8단지주공 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,516만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

벽적골8단지주공 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 벽적골8단지주공 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 4,243만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 3,661만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

벽적골8단지주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

벽적골8단지주공에는 지금 매물이 88건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

벽적골8단지주공의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 수원 최단 기간 도장 행진, 더블 역세권 품은 초품아, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 행위허가라는 다음 도장, 분담금 방정식은 미지수, 그때까지는 1997년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7JwQZo?section=reason 에 있습니다.

벽적골8단지주공은 영통동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

벽적골8단지주공은 영통동 아파트 31곳 중 평당 시세 19위(평당 2,235만원)입니다. 영통동에서 가장 비싼 아파트는 영통라온프라이빗(평당 3,438만원)입니다.

벽적골8단지주공 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 벽적골8단지주공의 라이벌 단지는 신나무실5단지주공(영통동, 1,504세대, 1997년 입주), 신성,신안,쌍용,진흥(영통동, 1,616세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 벽적골8단지주공 5억 3,500만원, 신성,신안,쌍용,진흥 5억 3,000만원, 신나무실5단지주공 5억 2,500만원으로 벽적골8단지주공이 0.9% 앞섰고, 2017년 이후 신나무실5단지주공와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

벽적골8단지주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

벽적골8단지주공 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,863만원에서 2026년 10월 5억 3,661만원으로 10년간 +115.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 7,126만원이며 지금은 최고점 대비 -6.1%입니다. 최근 1년 +32.8%, 3년 +35.9%, 5년 -6.1%, 전세가율 56.2%.

벽적골8단지주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3억입니다.

벽적골8단지주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

벽적골8단지주공은 영통동에 위치한 1,548세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

벽적골8단지주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신영초등학교, 영일중학교, 영덕고등학교가 있습니다.

벽적골8단지주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이레어린이집 (42m), 영통메타수학교습소 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 금하치과의원 (57m), 르몽드 (204m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽적골주공아파트 (181m), 벽적골태영아파트 (201m)이 있습니다.

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