논현동 논현주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

논현주공2단지 한눈에 보기

논현주공2단지는 논현동에 위치한 1,252세대 대단지 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

논현주공2단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.28 계약, 20층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(2층)입니다.

논현주공2단지 32평(전용 83.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3억, 고층(14~20층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

논현주공2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 논현주공2단지 (88m), 논현주공아파트(인천금융고) (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 주공어린이집 (96m), 파머스논곡어학원 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 인천논곡점 (120m), 꿀스커피 논곡점 (125m)이 있습니다.

논현주공2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 논현주공2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,830만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 9,776만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 남동공단 출퇴근이 아주 편함. 위치 특성상 차도 안막힘

  우당이 · 2022.10

• 싸게 살기 나쁘지 않아요~

  Bo#939 · 2022.05

자주 묻는 질문

논현주공2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

논현주공2단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.28 계약, 20층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(2층)입니다.

논현주공2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

논현주공2단지 32평(전용 83.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3억, 고층(14~20층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7JQqmp?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

논현주공2단지 32평 보유세는 얼마인가요?

논현주공2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

논현주공2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 논현주공2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,830만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 9,776만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

논현주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

논현주공2단지에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(남동구 평균 19.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

논현주공2단지는 논현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

논현주공2단지는 논현동 아파트 30곳 중 평당 시세 27위(평당 930만원)입니다. 논현동에서 가장 비싼 아파트는 에코메트로5단지한화꿈에그린(평당 1,707만원)입니다.

논현주공2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 논현주공2단지의 라이벌 단지는 소래마을풍림(논현동, 1,517세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 소래마을풍림 2억 9,850만원, 논현주공2단지 2억 9,500만원으로 논현주공2단지가 소래마을풍림보다 1.2% 낮았고, 2017년 이후 소래마을풍림와의 반기 맞대결은 6승 14패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

논현주공2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

논현주공2단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,470만원에서 2026년 11월 2억 9,776만원으로 10년간 +21.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 9,643만원이며 지금은 최고점 대비 -24.9%입니다. 최근 1년 +5.2%, 3년 +3.8%, 5년 -23.9%, 전세가율 77.5%.

논현주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 16평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.

논현주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

논현주공2단지는 논현동에 위치한 1,252세대 대단지 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

논현주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천논곡초등학교, 논곡중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.

논현주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 논현주공2단지 (88m), 논현주공아파트(인천금융고) (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 주공어린이집 (96m), 파머스논곡어학원 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 인천논곡점 (120m), 꿀스커피 논곡점 (125m)이 있습니다.

논현주공2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 2억 1500만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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