논현동 소래마을풍림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소래마을풍림 한눈에 보기

소래마을풍림은 논현동에 위치한 1,517세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.

소래마을풍림 32평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.22 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.

소래마을풍림 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~13층) 3.1억~3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

소래마을풍림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,201만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 온누리어린이집 (30m), 새희망어린이집 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한치과의원 (123m), 에그카페24 인천논현점 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 소래포구입구(논현푸르지오A) (127m), 한라아파트 (237m)이 있습니다.

소래마을풍림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 소래마을풍림 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,558만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,544만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 결혼 전 살던집인데 살기 아주 좋아요. 아쉬운 점은 아무래도 구축이다보니 주차장과 아파트가 지하로 연결이 안되어있는점, 좋은 점은 근처 5분거리에 소래생태공원, 오봉산, 해안산책로 등 시설이 근접해있고 소래포구도 걸어서5-10분 거리입니다. 바로 고속도로로 연결되다보니 자차가 있는경우 타지역으로 이동이 불편하다고 느껴지지않고요, 논현동은 물론이고 근처 서창동 송도까지 모두 신도시이기때문에 기본적으로 동네사람들도 점잖습니다. 살기에 매우 괜찮은동네로 만족하며 살았습니다.

  풍족하고평안한삶 · 2023.02

• 고속도로 진출입도 편하고 조용하고 초등학생 아이들이랑 살기 좋음

  운명을기다리는악당 · 2022.12

• 대단지에 저렴한가격

  민(가온 가인맘) · 2022.11

• 생태공원 있어 산책하기 좋아요

  난감해하는따개비 · 2022.08

• 소래풍림 가성비 좋은 아파트입니다

  햇살가득한 · 2022.04

• 가격대비 좋은 입지와 아파트 환경 소래포구역 10분거리, 주변 마트와 학교 등이 가까워 살기좋음

  BBAJUNG · 2022.04

• 소래포구와 인접하여 언제나싱싱한회를 먹을수있고 조성이잘되어 산책하기에 너무좋아요

  은총#747 · 2022.03

• 제 2경인선 확정!

  인디안즈름 · 2021.06

자주 묻는 질문

소래마을풍림 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

소래마을풍림 32평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.22 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.

소래마을풍림 32평 적정 호가는 얼마인가요?

소래마을풍림 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~13층) 3.1억~3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1hUGdQ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

소래마을풍림 32평 보유세는 얼마인가요?

소래마을풍림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,201만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

소래마을풍림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 소래마을풍림 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,558만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,544만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

소래마을풍림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

소래마을풍림에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.4개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

소래마을풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다.

소래마을풍림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

소래마을풍림은 논현동에 위치한 1,517세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.

소래마을풍림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천소래초등학교, 인천논현중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.

소래마을풍림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 온누리어린이집 (30m), 새희망어린이집 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한치과의원 (123m), 에그카페24 인천논현점 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 소래포구입구(논현푸르지오A) (127m), 한라아파트 (237m)이 있습니다.

소래마을풍림에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 5500만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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