갈산동 두산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산 한눈에 보기

두산은 갈산동에 위치한 574세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

두산 48평 매매 최근 실거래가는 5억 4,800만(2026.09.01 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(4층)입니다.

두산 48평(전용 134.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3억~5.6억, 중층(6~10층) 5.6억~5.7억, 고층(11~15층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,916만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 두산아파트 (49m), 갈산주공2단지 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 호크마수학교습소 (90m), 아침미술교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갈산내과의원 (139m), 부평탑재활의학과의원 (141m)이 있습니다.

두산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 두산 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 3,985만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 3,880만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 요즘 선도지구 동의서 걷고 있어요 참고하세요

  견고한신안군수 · 2026.03

• 너무 평화로워요 ㅎㅎ

  별명쓰 · 2023.06

• 역세권 학군 좋고 산책로 좋음 아쉬운건 롯데마트가 있긴하지만 이마트 홈플러스랑 멀음

  9938 · 2022.11

• 교통도 좋고 조용해서 좋와요

  yhy399 · 2022.09

• 주변에 공원이 많아 살기 좋아요!

  오페라 · 2022.05

자주 묻는 질문

두산 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

두산 48평 매매 최근 실거래가는 5억 4,800만(2026.09.01 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(4층)입니다.

두산 48평 적정 호가는 얼마인가요?

두산 48평(전용 134.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3억~5.6억, 중층(6~10층) 5.6억~5.7억, 고층(11~15층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7IOGbA?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두산 48평 보유세는 얼마인가요?

두산 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,916만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

두산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 두산 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 3,985만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 3,880만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두산에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.2개월이 걸립니다(부평구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두산은 갈산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

두산은 갈산동 아파트 19곳 중 평당 시세 2위(평당 1,384만원)입니다. 갈산동에서 가장 비싼 아파트는 부평지웰에스테이트(평당 1,513만원)입니다.

두산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

두산 48평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 4,546만원에서 2026년 10월 5억 3,880만원으로 10년간 +56% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 4,051만원이며 지금은 최고점 대비 -15.9%입니다. 최근 1년 +8%, 3년 -2.5%, 5년 -15.9%, 전세가율 69.7%.

두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 36평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다.

두산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

두산은 갈산동에 위치한 574세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

두산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천갈산초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.

두산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 두산아파트 (49m), 갈산주공2단지 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 호크마수학교습소 (90m), 아침미술교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갈산내과의원 (139m), 부평탑재활의학과의원 (141m)이 있습니다.

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