두산 36평 적정 호가는 얼마인가요?

두산 36평(전용 101.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~5억, 중층(6~10층) 5억~5.1억, 고층(11~15층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7IOGbA?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두산에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.2개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 36평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.6억입니다.

두산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천갈산초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.

갈산동 두산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

두산 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천갈산초
인천 상위 72%
3분 / 0.2km
S
진산중
인천 상위 8%
1.1km
B
부평고
인천 상위 52%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
갈산중학교	B 상위 72%	0.2km
인천갈산초등학교	B 상위 72%	3분 / 0.2km
삼산중학교	A 상위 50%	1.0km
부평고등학교	B 상위 52%	1.0km
부평중학교	C 상위 90%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

인천 부평구 굴포천역 남측 도심 공공주택 복합지구
464m
B
재개발

갈산1구역
949m

환경

거주점수

보통

70점

교통

70점

보통

생활

62점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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두산 한눈에 보기

두산은 갈산동에 위치한 574세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

두산 36평 매매 최근 실거래가는 4억 9,300만(2026.10.10 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(2층)입니다.

두산 36평(전용 101.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~5억, 중층(6~10층) 5억~5.1억, 고층(11~15층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,442만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 두산아파트 (49m), 갈산주공2단지 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 호크마수학교습소 (90m), 아침미술교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갈산내과의원 (139m), 부평탑재활의학과의원 (141m)이 있습니다.

두산 단지 정보

세대수: 574세대
입주: 1992.11 (35년차)
층수: 13~15층
용적률: 248%
건폐율: 21%
주차: 633대 (세대당 1.10대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동산토건주식회사
평형: 36·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	4억 9,786만	3억 3,146만
48평	5억 4,090만	3억 6,180만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	7층	4억 9,300만
2026.09.04	—	1층	4억 5,000만
2026.08.21	—	13층	5억 1,000만
2026.08.21	—	5층	5억 500만
2026.04.09	103동	5층	4억 8,800만
2026.03.27	101동	9층	4억 6,250만
2026.03.04	104동	2층	4억 5,000만
2026.02.20	101동	15층	4억 7,900만
2026.02.03	105동	5층	4억 9,000만
2025.12.22	106동	11층	4억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 23건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 9,000만
단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.2개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 8~12층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 120세대	남향	26.08.21 36평 5층 5억 500만(동 추정)
102동	15층 · 90세대	남향	25.11.03 48평 10층 5억 6,500만
103동	13층 · 78세대	남향	26.04.09 36평 5층 4억 8,800만
104동	13층 · 104세대	남향	26.09.01 48평 2층 5억 4,800만(동 추정)
105동로열	13층 · 52세대	남향	26.02.03 36평 5층 4억 9,000만
106동	13층 · 78세대	남향	26.08.21 36평 13층 5억 1,000만(동 추정)
107동	13층 · 52세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천갈산초등학교	161m	인천 상위 72%
갈산중학교	151m	인천 상위 72%
삼산중학교	966m	인천 상위 50%
부평고등학교	988m	인천 상위 52%
부광여자고등학교	1.2km	인천 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

요즘 선도지구 동의서 걷고 있어요 참고하세요
견고한신안군수 · 2026.03
너무 평화로워요 ㅎㅎ
별명쓰 · 2023.06
역세권 학군 좋고 산책로 좋음 아쉬운건 롯데마트가 있긴하지만 이마트 홈플러스랑 멀음
9938 · 2022.11
교통도 좋고 조용해서 좋와요
yhy399 · 2022.09
주변에 공원이 많아 살기 좋아요!
오페라 · 2022.05

자주 묻는 질문

두산 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 두산 36평 매매 최근 실거래가는 4억 9,300만(2026.10.10 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(2층)입니다.
두산 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 두산 36평(전용 101.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~5억, 중층(6~10층) 5억~5.1억, 고층(11~15층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7IOGbA?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두산 36평 보유세는 얼마인가요?: 두산 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,442만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 두산에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.2개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 36평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.6억입니다.
두산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 두산은 갈산동에 위치한 574세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
두산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천갈산초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.
두산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 두산아파트 (49m), 갈산주공2단지 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 호크마수학교습소 (90m), 아침미술교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갈산내과의원 (139m), 부평탑재활의학과의원 (141m)이 있습니다.

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