갈산동 두산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
갈산동 두산은 574세대(1992.11 입주), 36평 최근 실거래 4억 5,000만(2026.11.11, 5층, 직거래), 매매 시세 4억 9,220만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 9,817만 — 2026.11.13 기준.
두산 단지 정보
- 세대수
- 574세대
- 입주
- 1992.11 (35년차)
- 층수
- 13~15층
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 633대 (세대당 1.10대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 동산토건주식회사
- 평형
- 36·48평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 36평 | 4억 9,220만 | 3억 3,510만 |
| 48평 | 5억 3,618만 | 3억 6,623만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
36평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | — | 5층 | 4억 5,000만직거래 |
| 2026.10.10 | — | 7층 | 4억 9,300만 |
| 2026.09.04 | — | 1층 | 4억 5,000만 |
| 2026.08.21 | — | 13층 | 5억 1,000만 |
| 2026.08.21 | 101동 | 5층 | 5억 500만 |
| 2026.04.09 | 103동 | 5층 | 4억 8,800만 |
| 2026.03.27 | 101동 | 9층 | 4억 6,250만 |
| 2026.03.04 | 104동 | 2층 | 4억 5,000만 |
| 2026.02.20 | 101동 | 15층 | 4억 7,900만 |
| 2026.02.03 | 105동 | 5층 | 4억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 36평 매매 매물 25건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 9,000만
- 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.2개월 (부평구 평균 13.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동, 102동
- 선호 층 8~12층
- 향 남향 7개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.08.21 36평 5층 5억 500만 |
| 102동로열 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.08.06 48평 10층 5억 9,000만 |
| 103동 | 13층 · 78세대 | 남향 | 26.04.09 36평 5층 4억 8,800만 |
| 104동 | 13층 · 104세대 | 남향 | 26.09.01 48평 2층 5억 4,800만(동 추정) |
| 105동로열 | 13층 · 52세대 | 남향 | 26.02.03 36평 5층 4억 9,000만 |
| 106동 | 13층 · 78세대 | 남향 | 26.10.10 36평 7층 4억 9,300만(동 추정) |
| 107동 | 13층 · 52세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천갈산초등학교 | 161m | 인천 상위 72% |
| 갈산중학교 | 151m | 인천 상위 72% |
| 삼산중학교 | 966m | 인천 상위 50% |
| 부평고등학교 | 988m | 인천 상위 52% |
| 부광여자고등학교 | 1.2km | 인천 상위 99% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 갈산동 아파트 비교
두산은 갈산동 아파트 19곳 중 평당 시세 2위(평당 1,367만원)입니다. 갈산동에서 가장 비싼 아파트는 부평지웰에스테이트(평당 1,501만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 부평지웰에스테이트 | 151 | 6년 | 1,501만 |
| 2위 | 두산 | 574 | 35년 | 1,367만 |
| 3위 | 아주 | 340 | 35년 | 1,289만 |
| 4위 | 하나 | 526 | 35년 | 1,274만 |
| 5위 | 동남 | 278 | 35년 | 1,263만 |
| 6위 | 갈산팬더 | 280 | 34년 | 1,243만 |
| 7위 | 한국(179-1) | 520 | 29년 | 1,219만 |
| 8위 | 갈산이안 | 414 | 26년 | 1,210만 |
| 9위 | 태화(363) | 390 | 35년 | 1,205만 |
| 10위 | 동아 | 280 | 34년 | 1,193만 |
| 11위 | 한국(369) | 280 | 34년 | 1,159만 |
| 12위 | 삼성홈타운 | 125 | 16년 | 1,135만 |
| 13위 | 갈산타운 | 1,650 | 35년 | 1,133만 |
| 14위 | 대동2차 | 623 | 34년 | 1,127만 |
| 15위 | 대동1차 | 420 | 35년 | 1,108만 |
| 16위 | 갈산 | 90 | 41년 | 1,101만 |
| 17위 | 갈산대성유니드 | 247 | 20년 | 1,087만 |
| 18위 | 태화(416) | 410 | 33년 | 947만 |
| 19위 | 정광 | 311 | 37년 | 823만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
두산 시세 10년 흐름
두산 36평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,296만원에서 2026년 11월 4억 9,220만원으로 10년간 +57.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 5억 9,054만원이며 지금은 최고점 대비 -16.7%입니다. 최근 1년 +8.5%, 3년 +10.9%, 5년 -16.3%, 전세가율 68.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
부평구 아파트 경매 물건
두산 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부평구 81건, 인천 382건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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요즘 선도지구 동의서 걷고 있어요 참고하세요
견고한신안군수 · 2026.03너무 평화로워요 ㅎㅎ
별명쓰 · 2023.06역세권 학군 좋고 산책로 좋음 아쉬운건 롯데마트가 있긴하지만 이마트 홈플러스랑 멀음
9938 · 2022.11교통도 좋고 조용해서 좋와요
yhy399 · 2022.09주변에 공원이 많아 살기 좋아요!
오페라 · 2022.05