옥계동 옥계우미린더스카이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥계우미린더스카이 한눈에 보기

옥계우미린더스카이는 옥계동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

옥계우미린더스카이 30평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.10.11 계약, 31층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(4층)입니다.

옥계우미린더스카이 30평(전용 79.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~10층) 2.2억~2.4억, 중층(11~20층) 2.4억~2.5억, 고층(21~30층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥계우미린더스카이 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해마루어린이집 (90m), 해마루중학교 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린더스카이앞 (131m), 우미린더스카이건너 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 세영리첼점 (178m), 솔루나컴퍼니 (530m)이 있습니다.

옥계우미린더스카이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 옥계우미린더스카이 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,396만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,385만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초,중가깝고 지상에 차가 다니지 않아 안심하고 살 수 있네요

  쭌맨 · 2023.06

• 초품아랑 전 세대 뻥뷰는 좋은데 단점은 너무 고층인데 101동 105동은 엘베 한개라 사람들 몰리는 시간이나 택배 쿠팡타면 너무 힘듬

  말살자 · 2023.05

• 지상 자동차없는 아파트

  칼퇴못해서화난선풍기 · 2023.03

• 전망 및 위치 좋습니다

  브레인신 · 2022.12

• 뻥뷰에 초등학교, 중학교가 너무 가까워서 좋아요.

  지수 지윤 엄마에요~~ · 2022.09

• 초품아 뻥뚤린조망 애버랜드 조경

  리나69 · 2022.05

• 우미 2차 고등학교도 곧 들어올 예정이라 초중고 품아 될 겁니다 좋아요~이런 입지 많이 없어요

  꼬기부기 · 2022.04

• 고층뷰 최고, 학교가까움, 상가 다소불편 하지만, 층이 높아 조망권 확보

  코주부#74 · 2021.10

자주 묻는 질문

옥계우미린더스카이 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

옥계우미린더스카이 30평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.10.11 계약, 31층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(4층)입니다.

옥계우미린더스카이 30평 적정 호가는 얼마인가요?

옥계우미린더스카이 30평(전용 79.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~10층) 2.2억~2.4억, 중층(11~20층) 2.4억~2.5억, 고층(21~30층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7HrphT?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

옥계우미린더스카이 30평 보유세는 얼마인가요?

옥계우미린더스카이 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

옥계우미린더스카이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 옥계우미린더스카이 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,396만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,385만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

옥계우미린더스카이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

옥계우미린더스카이에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.3개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

옥계우미린더스카이는 옥계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

옥계우미린더스카이는 옥계동 아파트 16곳 중 평당 시세 3위(평당 843만원)입니다. 옥계동에서 가장 비싼 아파트는 중흥에스-클래스에듀힐스(평당 978만원)입니다.

옥계우미린더스카이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 옥계우미린더스카이의 라이벌 단지는 삼구트리니엔(옥계동, 642세대, 2008년 입주), 구미옥계우미린(옥계동, 1,029세대, 2010년 입주), 구미옥계세영리첼더프라임(옥계동, 901세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 구미옥계세영리첼더프라임 2억 8,200만원, 옥계우미린더스카이 2억 7,700만원, 삼구트리니엔 2억 6,500만원, 구미옥계우미린 2억 4,600만원으로 옥계우미린더스카이가 구미옥계세영리첼더프라임보다 1.8% 낮았고, 2017년 이후 삼구트리니엔와의 반기 맞대결은 18승 1패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

옥계우미린더스카이 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

옥계우미린더스카이 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,716만원에서 2026년 10월 2억 3,385만원으로 10년간 -1.4% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 9,999만원이며 지금은 최고점 대비 -22%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 -3.7%, 5년 -18.6%, 전세가율 80.9%.

옥계우미린더스카이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.

옥계우미린더스카이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

옥계우미린더스카이는 옥계동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

옥계우미린더스카이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해마루초등학교, 옥계중학교가 있습니다.

옥계우미린더스카이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 해마루어린이집 (90m), 해마루중학교 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린더스카이앞 (131m), 우미린더스카이건너 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 세영리첼점 (178m), 솔루나컴퍼니 (530m)이 있습니다.

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