옥계동 옥계우미린더스카이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥계우미린더스카이
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    구미 산업단지 확장
    613m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
옥계우미린더스카이 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    해마루초
    경북 상위 7%
    4분 / 0.2km
  • S
    옥계동부중
    경북 상위 4%
    0.5km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해마루중학교
S
상위 9%
0.1km
해마루초등학교
S
상위 7%
 4분 / 0.2km
옥계동부중학교
S
상위 4%
0.5km
옥계중학교
B
상위 68%
1.9km
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

옥계우미린더스카이 한눈에 보기

옥계우미린더스카이는 옥계동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

옥계우미린더스카이 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.10.17 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(1층)입니다.

옥계우미린더스카이 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~13층) 2.5억~2.8억, 중층(14~27층) 2.7억~2.9억, 고층(28~41층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥계우미린더스카이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,316만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해마루어린이집 (90m), 해마루중학교 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린더스카이앞 (131m), 우미린더스카이건너 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 세영리첼점 (178m), 솔루나컴퍼니 (530m)이 있습니다.

옥계우미린더스카이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 옥계우미린더스카이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,669만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,391만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

옥계우미린더스카이 단지 정보

세대수
720세대
입주
2015.02 (12년차)
층수
28~41층
용적률
232%
건폐율
13%
주차
982대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우미건설(주)
평형
30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평2억 3,391만1억 8,462만
34평2억 8,391만2억 2,510만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.5%

계약일동층거래가
2026.10.17—12층2억 9,800만
2026.10.09—27층3억 1,300만
2026.09.12—12층2억 6,750만
2026.09.04—7층2억 7,700만
2026.09.02103동29층2억 8,500만
2026.08.20103동6층2억 7,000만
2026.08.11—18층2억 7,300만
2026.06.25—20층3억 300만
2026.06.12103동16층2억 8,000만
2026.03.15102동16층3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 22건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.3개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 23~36층
  • 향 남동향 3개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열36층 · 136세대남향26.10.11 30평 31층 2억 3,500만(동 추정)
102동40층 · 160세대남동향26.10.09 34평 27층 3억 1,300만(동 추정)
103동41층 · 164세대남동향26.09.04 34평 7층 2억 7,700만(동 추정)
104동37층 · 148세대남동향26.03.01 34평 24층 2억 5,800만
105동30층 · 112세대남향26.09.06 30평 5층 2억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
해마루초등학교208m경북 상위 7%
해마루중학교99m경북 상위 9%
옥계동부중학교524m경북 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초,중가깝고 지상에 차가 다니지 않아 안심하고 살 수 있네요

    쭌맨 · 2023.06

  • 초품아랑 전 세대 뻥뷰는 좋은데 단점은 너무 고층인데 101동 105동은 엘베 한개라 사람들 몰리는 시간이나 택배 쿠팡타면 너무 힘듬

    말살자 · 2023.05

  • 지상 자동차없는 아파트

    칼퇴못해서화난선풍기 · 2023.03

  • 전망 및 위치 좋습니다

    브레인신 · 2022.12

  • 뻥뷰에 초등학교, 중학교가 너무 가까워서 좋아요.

    지수 지윤 엄마에요~~ · 2022.09

  • 초품아 뻥뚤린조망 애버랜드 조경

    리나69 · 2022.05

  • 우미 2차 고등학교도 곧 들어올 예정이라 초중고 품아 될 겁니다 좋아요~이런 입지 많이 없어요

    꼬기부기 · 2022.04

  • 고층뷰 최고, 학교가까움, 상가 다소불편 하지만, 층이 높아 조망권 확보

    코주부#74 · 2021.10

자주 묻는 질문

옥계우미린더스카이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
옥계우미린더스카이 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.10.17 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(1층)입니다.
옥계우미린더스카이 34평 적정 호가는 얼마인가요?
옥계우미린더스카이 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~13층) 2.5억~2.8억, 중층(14~27층) 2.7억~2.9억, 고층(28~41층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7HrphT?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
옥계우미린더스카이 34평 보유세는 얼마인가요?
옥계우미린더스카이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,316만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
옥계우미린더스카이 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 옥계우미린더스카이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,669만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,391만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
옥계우미린더스카이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
옥계우미린더스카이에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.3개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
옥계우미린더스카이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.
옥계우미린더스카이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
옥계우미린더스카이는 옥계동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.
옥계우미린더스카이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 해마루초등학교, 옥계중학교가 있습니다.
옥계우미린더스카이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해마루어린이집 (90m), 해마루중학교 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린더스카이앞 (131m), 우미린더스카이건너 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 세영리첼점 (178m), 솔루나컴퍼니 (530m)이 있습니다.

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