청주동남우미린에듀포레 32평 적정 호가는 얼마인가요?

청주동남우미린에듀포레 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~8층) 5억, 중층(9~16층) 5.1억, 고층(17~25층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7HLxOx?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청주동남우미린에듀포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청주동남우미린에듀포레에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청주동남우미린에듀포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.6억입니다.

청주동남우미린에듀포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용아초등학교, 용암중학교, 금천고등학교가 있습니다.

용암동 청주동남우미린에듀포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청주동남우미린에듀포레

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청주동남우미린에듀포레 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
용아초
충북 상위 10%
3분 / 0.2km
S
금천중
충북 상위 6%
1.8km
A
청석고
충북 상위 25%
서울대 수시 합격 5
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
용아중학교	-	0.2km
용아초등학교	S 상위 10%	3분 / 0.2km
용성중학교	S 상위 24%	1.1km
용암중학교	B 상위 71%	1.3km
금천고등학교	A 상위 31%	1.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

74점

교통

43점

매우유의

생활

66점

보통

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

청주동남우미린에듀포레 한눈에 보기

청주동남우미린에듀포레는 용암동에 위치한 489세대 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.

청주동남우미린에듀포레 32평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.10.11 계약, 24층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.

청주동남우미린에듀포레 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~8층) 5억, 중층(9~16층) 5.1억, 고층(17~25층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청주동남우미린에듀포레 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 409만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동남키즈린어린이집 (45m), 한솔플라톤동남독서논술교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 시티프라디움아파트 (147m), 시티프라디움아파트 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 청주동남점 (167m), 메가MGC커피 청주용아초교점 (173m)이 있습니다.

청주동남우미린에듀포레 단지 정보

세대수: 489세대
입주: 2022.01 (5년차)
층수: 23~25층
용적률: 199%
건폐율: 15%
주차: 702대 (세대당 1.43대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)우미개발,(주)심우종합건설
평형: 32·36·38·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 8,168만	3억 8,894만
36평	4억 9,059만	3억 9,261만
38평	5억 6,145만	4억 4,985만
44평	6억 6,357만	4억 6,313만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.11	—	24층	4억 9,000만
2026.07.30	105동	5층	4억 8,000만
2026.07.25	105동	7층	4억 7,700만
2026.07.10	105동	13층	4억 9,000만
2026.07.03	105동	25층	4억 7,500만
2026.06.03	105동	5층	4억 5,500만
2026.05.30	105동	4층	4억 7,500만
2026.04.22	105동	7층	4억 9,500만
2026.04.19	105동	12층	5억
2026.04.10	103동	7층	5억 700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 19건 · 최저 5억 · 중간 5억 1,000만 · 최고 5억 4,000만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (청주시 상당구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동, 102동동
선호 층 20~24층
향 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 100세대	남동향	26.07.25 38평 9층 5억 8,000만
102동	25층 · 50세대	남동향	26.02.03 38평 12층 5억 1,300만
103동	25층 · 74세대	남서향	26.04.10 32평 7층 5억 700만
104동	25층 · 73세대	남서향	26.03.14 32평 18층 4억 8,900만
105동	25층 · 99세대	남동향	26.10.11 32평 24층 4억 9,000만(동 추정)
106동	24층 · 93세대	남동향	26.07.17 38평 6층 5억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
용아초등학교	167m	충북 상위 10%
용아중학교	154m	중학교
용성중학교	1.1km	충북 상위 24%
금천고등학교	1.4km	충북 상위 31%
청석고등학교	1.4km	충북 상위 25% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

산뷰에 조용하고 대전세종 외곽 뚫려 넘 살기 좋네요. 아이들 웃음소리도 많이 나요
GAGAHOHO · 2023.06
상권이 발달되어 편리하고 자연환경이 좋아서 쾌적한 아파트입니다.
도란도란5 · 2022.10
공기좋고 초품아라 좋아요
GAGAHOHO · 2022.09

자주 묻는 질문

청주동남우미린에듀포레 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청주동남우미린에듀포레 32평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.10.11 계약, 24층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.
청주동남우미린에듀포레 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 청주동남우미린에듀포레 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~8층) 5억, 중층(9~16층) 5.1억, 고층(17~25층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7HLxOx?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청주동남우미린에듀포레 32평 보유세는 얼마인가요?: 청주동남우미린에듀포레 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 409만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청주동남우미린에듀포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청주동남우미린에듀포레에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청주동남우미린에듀포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.6억입니다.
청주동남우미린에듀포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청주동남우미린에듀포레는 용암동에 위치한 489세대 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.
청주동남우미린에듀포레 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 용아초등학교, 용암중학교, 금천고등학교가 있습니다.
청주동남우미린에듀포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동남키즈린어린이집 (45m), 한솔플라톤동남독서논술교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 시티프라디움아파트 (147m), 시티프라디움아파트 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 청주동남점 (167m), 메가MGC커피 청주용아초교점 (173m)이 있습니다.

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