묵동자이2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

묵동자이2단지에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

묵동자이2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 40평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 7.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 7.4억입니다. 61평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 9.9억입니다.

묵동자이2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울원묵초등학교, 상봉중학교, 중화고등학교가 있습니다.

묵동 묵동자이2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

묵동자이2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

묵동 175-1 복합시설 신축공사
91m
B
모아타운

묵동 243-7
474m
A
재건축

묵동장미
894m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

묵동자이2단지 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액99,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울묵현초
서울 상위 63%
12분 / 0.6km
A
원묵중
서울 상위 43%
0.8km
B
원묵고
서울 상위 61%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
태릉중학교	B 상위 57%	0.5km
서울묵현초등학교	B 상위 63%	12분 / 0.6km
원묵중학교	A 상위 43%	0.8km
원묵고등학교	B 상위 61%	0.8km
서울원묵초등학교	B 상위 57%	18분 / 0.9km

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

77점

좋음

생활

86점

매우좋음

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

묵동자이2단지 한눈에 보기

묵동자이2단지는 묵동에 위치한 274세대 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.

묵동자이2단지 40평 매매 최근 실거래가는 9억 9,000만(2026.07.07 계약, 17층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 10억 7,000만(중층)입니다.

묵동자이2단지 40평(전용 101.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(7~11층) 10.9억~11억, 중층(12~23층) 11억~11.8억, 고층(24~34층) 11.8억~12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

묵동자이2단지 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,265만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 템포커피 묵동점 (21m), 템포커피 묵동점 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 먹골역.묵동자이아파트 (33m), 묵동공감대아파트 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 라움미술교습소 (55m), 마시모음악학원 (55m)이 있습니다.

묵동자이2단지 단지 정보

세대수: 274세대
입주: 2010.12 (17년차)
층수: 29~35층
용적률: 592%
건폐율: 55%
주차: 648대 (세대당 2.36대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설주식회사
평형: 40·43·61·85평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
40평	10억 5,836만	7억 4,028만
43평	11억 3,087만	7억 4,324만
61평	15억 9,176만	9억 9,196만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.9%

계약일	동	층	거래가
2026.07.07	202동	17층	9억 9,000만
2026.05.29	201동	18층	9억 7,000만
2026.04.26	201동	25층	10억 4,000만
2026.03.12	202동	15층	9억 5,500만
2025.12.04	201동	27층	9억 8,500만
2025.11.13	202동	19층	10억 5,000만
2025.09.29	202동	12층	9억 6,000만
2025.07.08	201동	28층	10억 500만
2025.06.26	201동	10층	9억 800만
2025.03.11	201동	30층	10억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 20건 · 최저 10억 7,000만 · 중간 12억 · 최고 15억
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (중랑구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 202동
선호 층 28~34층

동	층·세대	향	최근 거래
201동	35층 · 137세대	—	26.05.29 40평 18층 9억 7,000만
202동로열	35층 · 137세대	—	26.07.07 40평 17층 9억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울묵현초등학교	611m	서울 상위 63%
서울원묵초등학교	886m	서울 상위 57%
태릉중학교	546m	서울 상위 57%
원묵중학교	768m	서울 상위 43%
원묵고등학교	776m	서울 상위 61%
태릉고등학교	932m	서울 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

편의시설과 교통이 아주 좋습니다.
나다#148 · 2023.02
동부 간선 도로 지하화 수혜 받나요
Yihyun · 2023.01

자주 묻는 질문

묵동자이2단지 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 묵동자이2단지 40평 매매 최근 실거래가는 9억 9,000만(2026.07.07 계약, 17층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 10억 7,000만(중층)입니다.
묵동자이2단지 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 묵동자이2단지 40평(전용 101.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(7~11층) 10.9억~11억, 중층(12~23층) 11억~11.8억, 고층(24~34층) 11.8억~12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7GFBlr?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
묵동자이2단지 40평 보유세는 얼마인가요?: 묵동자이2단지 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,265만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
묵동자이2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 묵동자이2단지에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
묵동자이2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 40평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 7.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 7.4억입니다. 61평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 9.9억입니다.
묵동자이2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 묵동자이2단지는 묵동에 위치한 274세대 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.
묵동자이2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울원묵초등학교, 상봉중학교, 중화고등학교가 있습니다.
묵동자이2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 템포커피 묵동점 (21m), 템포커피 묵동점 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 먹골역.묵동자이아파트 (33m), 묵동공감대아파트 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 라움미술교습소 (55m), 마시모음악학원 (55m)이 있습니다.

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