풍기동 아산풍기이지더원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아산풍기이지더원2차 한눈에 보기

아산풍기이지더원2차는 풍기동에 위치한 182세대 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

아산풍기이지더원2차 30평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.22 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(3층)입니다.

아산풍기이지더원2차 30평(전용 72.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 2.3억~2.5억, 중층(10~18층) 2.5억, 고층(19~28층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아산풍기이지더원2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,943만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주은아파트 (46m), 주은아파트건너 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 라라음악학원 (91m), 풍기해법수학교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김용현내과의원 (95m), 이디야커피 아산메가마트점 (168m)이 있습니다.

아산풍기이지더원2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 아산풍기이지더원2차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,700만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,894만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 남향같은경우 시야가 트여있어, 조망권이 좋습니다. 지대도 높은편이고요. 주차공간은 공간을 최대한 활용해, 지정주차 공간도 만들어 놓아 주차난이 주변아파트에 비해 덜 합니다. 단점은 세대수가 적다는게 단점이라 보입니다.

  하하핫 · 2023.02

자주 묻는 질문

아산풍기이지더원2차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

아산풍기이지더원2차 30평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.22 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(3층)입니다.

아산풍기이지더원2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

아산풍기이지더원2차 30평(전용 72.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 2.3억~2.5억, 중층(10~18층) 2.5억, 고층(19~28층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7EeoBg?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아산풍기이지더원2차 30평 보유세는 얼마인가요?

아산풍기이지더원2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,943만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

아산풍기이지더원2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 아산풍기이지더원2차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,700만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,894만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아산풍기이지더원2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아산풍기이지더원2차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아산풍기이지더원2차는 풍기동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

아산풍기이지더원2차는 풍기동 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 824만원)입니다. 풍기동에서 가장 비싼 아파트는 아산풍기EG the1(평당 912만원)입니다.

아산풍기이지더원2차 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

아산풍기이지더원2차 30평 리치고 매매 시세는 2018년 4월 2억 3,601만원에서 2026년 10월 2억 3,894만원으로 9년간 +1.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 4,794만원이며 지금은 최고점 대비 -31.3%입니다. 최근 1년 -6.2%, 3년 -7.7%, 5년 -30.9%, 전세가율 82.9%.

아산풍기이지더원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.

아산풍기이지더원2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

아산풍기이지더원2차는 풍기동에 위치한 182세대 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

아산풍기이지더원2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 온양풍기초등학교, 아산중학교, 아산고등학교가 있습니다.

아산풍기이지더원2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 주은아파트 (46m), 주은아파트건너 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 라라음악학원 (91m), 풍기해법수학교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김용현내과의원 (95m), 이디야커피 아산메가마트점 (168m)이 있습니다.

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