풍기동 아산풍기이지더원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아산풍기이지더원2차
아산풍기이지더원2차

아산풍기이지더원2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    용화주공1단지
    426m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아산풍기이지더원2차 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    온양풍기초
    충남 상위 20%
    5분 / 0.3km
  • S
    한올중
    충남 상위 9%
    1.6km
  • S
    아산고
    충남 상위 15%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
온양풍기초등학교
S
상위 20%
 5분 / 0.3km
온양여자중학교
A
상위 37%
0.3km
온양여자고등학교
C
상위 87%
0.4km
온양용화중학교
A
상위 27%
0.8km
온양용화고등학교
B
상위 67%
1.1km
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환경
거주점수
보통
67점
교통
43점
매우유의
생활
57점
유의
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

아산풍기이지더원2차 한눈에 보기

아산풍기이지더원2차는 풍기동에 위치한 182세대 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

아산풍기이지더원2차 29평 매매 최근 실거래가는 2억 4,600만(2026.06.03 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(15층)입니다.

아산풍기이지더원2차 29평(전용 72.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.4억~2.5억, 중층(8~15층) 2.5억~2.6억, 고층(16~23층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아산풍기이지더원2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,025만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주은아파트 (46m), 주은아파트건너 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 라라음악학원 (91m), 풍기해법수학교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김용현내과의원 (95m), 이디야커피 아산메가마트점 (168m)이 있습니다.

아산풍기이지더원2차 단지 정보

세대수
182세대
입주
2018.03 (9년차)
층수
23~28층
용적률
246%
건폐율
19%
주차
214대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)라인산업
평형
29·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 3,954만1억 9,820만
30평2억 3,925만1억 9,820만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.7%

계약일동층거래가
2026.06.03201동9층2억 4,600만
2026.05.16201동4층2억 3,000만
2026.04.06201동25층2억 4,900만
2026.01.29202동18층2억 4,700만
2026.01.02202동13층2억 5,500만
2025.12.27201동15층2억 2,900만
2025.10.19201동11층2억 5,800만
2025.07.20201동14층2억 5,500만
2025.07.16201동12층2억 4,900만
2025.01.06201동8층2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 6건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 6,300만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (아산시 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 202동동
  • 선호 층 17~27층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동28층 · 137세대남향26.09.22 30평 4층 2억 5,000만
202동23층 · 45세대남향26.01.29 29평 18층 2억 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
온양풍기초등학교274m충남 상위 20%
온양여자중학교342m충남 상위 37%
온양용화중학교790m충남 상위 27%
온양여자고등학교386m충남 상위 87%
온양용화고등학교1.1km충남 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 남향같은경우 시야가 트여있어, 조망권이 좋습니다. 지대도 높은편이고요. 주차공간은 공간을 최대한 활용해, 지정주차 공간도 만들어 놓아 주차난이 주변아파트에 비해 덜 합니다. 단점은 세대수가 적다는게 단점이라 보입니다.

    하하핫 · 2023.02

자주 묻는 질문

아산풍기이지더원2차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아산풍기이지더원2차 29평 매매 최근 실거래가는 2억 4,600만(2026.06.03 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(15층)입니다.
아산풍기이지더원2차 29평 적정 호가는 얼마인가요?
아산풍기이지더원2차 29평(전용 72.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.4억~2.5억, 중층(8~15층) 2.5억~2.6억, 고층(16~23층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7EeoBg?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아산풍기이지더원2차 29평 보유세는 얼마인가요?
아산풍기이지더원2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,025만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아산풍기이지더원2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
아산풍기이지더원2차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(아산시 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아산풍기이지더원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.
아산풍기이지더원2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아산풍기이지더원2차는 풍기동에 위치한 182세대 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.
아산풍기이지더원2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 온양풍기초등학교, 아산중학교, 아산고등학교가 있습니다.
아산풍기이지더원2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 주은아파트 (46m), 주은아파트건너 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 라라음악학원 (91m), 풍기해법수학교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김용현내과의원 (95m), 이디야커피 아산메가마트점 (168m)이 있습니다.

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