우산동 신일유토빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신일유토빌 한눈에 보기

신일유토빌은 우산동에 위치한 884세대 대단지 아파트로, 2012.02 입주한 15년차 단지입니다.

신일유토빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,800만(2026.10.20 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.

신일유토빌 32평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신일유토빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이지톡잉글리쉬영어교습소 (91m), 이윤주피아노학원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루티풀인삼 (110m), 세인폴커피하우스 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 우산119안전센터 (151m), 우산119안전센터 (165m)이 있습니다.

신일유토빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신일유토빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,506만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,432만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

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  oO1!l1O!Oi · 2022.12

자주 묻는 질문

신일유토빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신일유토빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,800만(2026.10.20 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.

신일유토빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신일유토빌 32평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ELqef?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신일유토빌 32평 보유세는 얼마인가요?

신일유토빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신일유토빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신일유토빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,506만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,432만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신일유토빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신일유토빌에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(원주시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신일유토빌은 우산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신일유토빌은 우산동 아파트 7곳 중 평당 시세 3위(평당 669만원)입니다. 우산동에서 가장 비싼 아파트는 한라비발디2차(평당 800만원)입니다.

신일유토빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신일유토빌의 라이벌 단지는 요진보네르카운티2차(태장동, 415세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신일유토빌 2억 2,000만원, 요진보네르카운티2차 2억 1,000만원으로 신일유토빌이 4.8% 앞섰고, 2017년 이후 요진보네르카운티2차와의 반기 맞대결은 5승 14패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

신일유토빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신일유토빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,993만원에서 2026년 10월 2억 1,432만원으로 10년간 +12.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 2억 3,523만원이며 지금은 최고점 대비 -8.9%입니다. 최근 1년 -0.4%, 3년 -5.4%, 5년 -0.4%, 전세가율 81.7%.

신일유토빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.

신일유토빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신일유토빌은 우산동에 위치한 884세대 대단지 아파트로, 2012.02 입주한 15년차 단지입니다.

신일유토빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 우산초등학교, 북원중학교, 진광고등학교가 있습니다.

신일유토빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이지톡잉글리쉬영어교습소 (91m), 이윤주피아노학원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루티풀인삼 (110m), 세인폴커피하우스 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 우산119안전센터 (151m), 우산119안전센터 (165m)이 있습니다.

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