하양읍 경산하양제일풍경채어바니티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
하양읍 경산하양제일풍경채어바니티는 614세대(2024.04 입주), 34평 최근 실거래 3억 6,000만(2026.10.30, 29층), 매매 시세 3억 6,214만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 5,994만 — 2026.11.13 기준.
경산하양제일풍경채어바니티 단지 정보
- 세대수
- 614세대
- 입주
- 2024.04 (3년차)
- 층수
- 24~35층
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 845대 (세대당 1.37대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 제일건설(주)
- 평형
- 30·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 3억 656만 | 1억 8,063만 |
| 34평 | 3억 6,214만 | 2억 3,333만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | — | 29층 | 3억 6,000만 |
| 2026.10.27 | — | 5층 | 3억 4,000만 |
| 2026.09.29 | — | 18층 | 3억 7,200만 |
| 2026.09.06 | 704동 | 2층 | 3억 4,600만 |
| 2026.09.03 | — | 17층 | 3억 6,500만 |
| 2026.08.28 | 703동 | 19층 | 3억 6,400만 |
| 2026.08.12 | 703동 | 18층 | 3억 5,900만 |
| 2026.07.25 | — | 12층 | 3억 6,500만 |
| 2026.06.14 | 701동 | 25층 | 3억 6,500만 |
| 2026.06.12 | 702동 | 15층 | 3억 6,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 25건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 3억 8,500만
- 단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (경산시 평균 19.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 28~34층
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 701동동 | 28층 · 130세대 | — | 26.08.03 30평 7층 2억 8,500만 |
| 702동동 | 35층 · 138세대 | 남동향 | 26.06.12 34평 15층 3억 6,500만 |
| 703동동 | 35층 · 173세대 | — | 26.08.28 34평 19층 3억 6,400만 |
| 704동동 | 35층 · 173세대 | — | 26.09.06 34평 2층 3억 4,600만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 하주초등학교 | 1.1km | 경북 상위 42% |
| 대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교 | 1.5km | 경북 상위 34% |
| 대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교 | 1.7km | 경북 상위 10% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 하양읍 아파트 비교
경산하양제일풍경채어바니티는 하양읍 아파트 23곳 중 평당 시세 2위(평당 1,065만원)입니다. 하양읍에서 가장 비싼 아파트는 경산하양우미린더센트럴(평당 1,102만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 경산하양우미린더센트럴 | 737 | 6년 | 1,102만 |
| 2위 | 경산하양제일풍경채어바니티 | 614 | 3년 | 1,065만 |
| 3위 | 경산하양호반써밋더퍼스트 | 655 | 6년 | 1,065만 |
| 4위 | 경산하양금호어울림 | 626 | 4년 | 1,011만 |
| 5위 | 하양코아루 | 314 | 11년 | 712만 |
| 6위 | 경산하양코아루2차 | 441 | 10년 | 705만 |
| 7위 | 경산하양롯데낙천대2차 | 486 | 21년 | 694만 |
| 8위 | 하양코아루3차 | 212 | 10년 | 694만 |
| 9위 | 인테라뱅하우스(도시형) | 122 | 14년 | 552만 |
| 10위 | 경산하양롯데 | 724 | 28년 | 528만 |
| 11위 | 하양평광 | 700 | 29년 | 521만 |
| 12위 | 하양금락우방타운 | 365 | 30년 | 509만 |
| 13위 | 하양우방타운3차 | 484 | 33년 | 488만 |
| 14위 | 하양청구타운 | 546 | 33년 | 484만 |
| 15위 | 하양청구타운2차 | 406 | 26년 | 470만 |
| 16위 | 하양우방타운2차 | 200 | 38년 | 465만 |
| 17위 | 하양동신 | 188 | 30년 | 447만 |
| 18위 | 하나맨션1차 | 238 | 35년 | 402만 |
| 19위 | 신현대(도시형) | 115 | 13년 | 383만 |
| 20위 | 삼우궁전 | 163 | 35년 | 353만 |
| 21위 | 하나맨션2차 | 99 | 35년 | 346만 |
| 22위 | 우방1차 | 158 | 39년 | 309만 |
| 23위 | 삼우황제맨션 | 94 | 34년 | 300만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
경산하양제일풍경채어바니티 라이벌 단지
리치고가 고른 경산하양제일풍경채어바니티의 라이벌 단지는 경산하양호반써밋더퍼스트(하양읍, 655세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 경산하양제일풍경채어바니티 3억 6,400만원, 경산하양호반써밋더퍼스트 3억 5,650만원으로 경산하양제일풍경채어바니티가 2.1% 앞섰고, 2017년 이후 경산하양호반써밋더퍼스트와의 반기 맞대결은 5승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 경산하양제일풍경채어바니티 | 경산하양호반써밋더퍼스트 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 3억 1,400만 |
| 24년 하반기 | 3억 3,000만 | 3억 2,950만 |
| 25년 상반기 | 3억 5,550만 | 3억 3,600만 |
| 25년 하반기 | 3억 6,600만 | 3억 3,250만 |
| 26년 상반기 | 3억 6,500만 | 3억 3,500만 |
| 26년 하반기 | 3억 6,400만 | 3억 5,650만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
경산하양제일풍경채어바니티 시세 3년 흐름
경산하양제일풍경채어바니티 34평 리치고 매매 시세는 2024년 4월 3억 1,822만원에서 2026년 11월 3억 6,214만원으로 3년간 +13.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 3억 6,660만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 -0%, 전세가율 64.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
경산시 아파트 경매 물건
경산하양제일풍경채어바니티 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 경산시 31건, 경북 294건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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