용곡동 용곡동일하이빌하이씨티4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용곡동일하이빌하이씨티4단지
용곡동일하이빌하이씨티4단지

용곡동일하이빌하이씨티4단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
용곡동일하이빌하이씨티4단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안용소초
    충남 상위 13%
    5분 / 0.3km
  • S
    천안신방중
    충남 상위 11%
    1.1km
  • B
    천안청수고
    충남 상위 57%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안용소초등학교
S
상위 13%
 5분 / 0.3km
천안용곡중학교
S
상위 16%
0.5km
천안신방중학교
S
상위 11%
1.1km
천안새샘중학교
S
상위 15%
1.5km
천안청수고등학교
B
상위 57%
1.8km
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

용곡동일하이빌하이씨티4단지 한눈에 보기

용곡동일하이빌하이씨티4단지는 용곡동에 위치한 379세대 아파트로, 2015.08 입주한 12년차 단지입니다.

용곡동일하이빌하이씨티4단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.01 계약, 16층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(3층)입니다.

용곡동일하이빌하이씨티4단지 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용곡동일하이빌하이씨티4단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,954만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 용곡동일4단지아파트 (73m), 용곡동일4단지아파트 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이시티어린이집 (77m), 김샘수학영어학원 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 아마렐로 (77m), 농협하나로유통 천안농협 로컬푸드 직매장용곡점 (92m)이 있습니다.

용곡동일하이빌하이씨티4단지 단지 정보

세대수
379세대
입주
2015.08 (12년차)
층수
16~20층
용적률
235%
건폐율
19%
주차
507대 (세대당 1.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사동일토건
평형
33·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 6,901만2억 1,791만
40평3억 4,731만2억 4,412만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%

계약일동층거래가
2026.10.01—16층2억 7,000만
2026.07.17401동8층2억 7,000만
2026.06.25403동9층2억 8,200만
2026.06.06401동3층2억 6,800만
2026.06.04406동20층2억 5,500만
2026.05.01402동20층2억 8,000만
2026.04.01403동14층2억 9,000만
2026.02.28401동2층2억 4,000만
2026.02.20406동13층2억 4,000만
2026.02.19401동4층2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 22건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33.4개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 401동동, 404동동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
401동20층 · 52세대남향26.07.17 33평 8층 2억 7,000만
402동20층 · 53세대남향26.05.01 33평 20층 2억 8,000만
403동20층 · 76세대동향26.06.26 40평 5층 3억 2,500만
404동20층 · 72세대남향25.02.20 33평 7층 3억 500만
405동20층 · 73세대동향25.12.10 33평 19층 2억 6,500만
406동20층 · 53세대남향26.06.04 33평 20층 2억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안용소초등학교270m충남 상위 13%
천안용곡중학교482m충남 상위 16%
천안신방중학교1.1km충남 상위 11%
천안청수고등학교1.8km충남 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

용곡동일하이빌하이씨티4단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용곡동일하이빌하이씨티4단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.01 계약, 16층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(3층)입니다.
용곡동일하이빌하이씨티4단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
용곡동일하이빌하이씨티4단지 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DnqVw?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용곡동일하이빌하이씨티4단지 33평 보유세는 얼마인가요?
용곡동일하이빌하이씨티4단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,954만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용곡동일하이빌하이씨티4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
용곡동일하이빌하이씨티4단지에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33.4개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용곡동일하이빌하이씨티4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.
용곡동일하이빌하이씨티4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용곡동일하이빌하이씨티4단지는 용곡동에 위치한 379세대 아파트로, 2015.08 입주한 12년차 단지입니다.
용곡동일하이빌하이씨티4단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안용소초등학교, 천안신방중학교, 천안청수고등학교가 있습니다.
용곡동일하이빌하이씨티4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 용곡동일4단지아파트 (73m), 용곡동일4단지아파트 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이시티어린이집 (77m), 김샘수학영어학원 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 아마렐로 (77m), 농협하나로유통 천안농협 로컬푸드 직매장용곡점 (92m)이 있습니다.

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