Eco Pain · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Eco Pain

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
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—
最低売出価格
—
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Buwon 小学校
    京畿道の上位54%
    7分 / 0.3km
  • A
    Bucheondong Girls’ 中学校
    京畿道の上位28%
    1.4km
  • C
    Sion 高校
    京畿道の上位85%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Buwon 小学校
B
上位54%
 7分 / 0.3km
Somyeong Girls’ 中学校
B
上位54%
0.8km
Somyeong Girls’ 高校
C
上位92%
0.8km
Bucheondong Girls’ 中学校
A
上位28%
1.4km
Bucheonilsin 中学校
A
上位30%
1.4km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
7個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Sosabon 1-1 Guyeok
    101m
  • B
    再開発
    Sosa 3 Guyeok
    250m
  • B
    再開発
    Sosa 1-1 Guyeok
    457m
  • B
    工事
    TaejinbibanteuⅡ
    781m
  • A
    再建築
    Yeokgok Hyundai
    821m
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周辺環境
居住スコア
良い
74点
交通
79点
良い
生活
70点
普通
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSosabon-dong 直近成約・最高値
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Eco Pain 概要

Eco Pain · 京畿道 富川市 Sosa-gu Sosabon-dong · 80戸 · 竣工 2018.07。

Eco Pain · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 395,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.17、12階）；最低売出価格 430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Eco Pain 25韓国坪（専有65.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜6階 4.45億ウォン、7〜13階 4.5億ウォン–4.55億ウォン、14〜20階 4.55億ウォン–4.6億ウォン です。急ぎの売出水準は4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Eco Pain 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.42億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.17億ウォン；チョンセ保証金推定 3.12億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.13億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 4.19億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.18億ウォン；チョンセ保証金推定 3.18億ウォン。

近隣の学校：Buwon 小学校、Buil 中学校、Somyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Eco Pain · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 395,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.17、12階）；最低売出価格 430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Eco Pain · 京畿道 富川市 Sosa-gu Sosabon-dong · 80戸 · 竣工 2018.07。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.17億ウォン；チョンセ保証金推定 3.12億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.13億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 4.19億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.18億ウォン；チョンセ保証金推定 3.18億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Buwon 小学校、Buil 中学校、Somyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Eco Pain 25韓国坪（専有65.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜6階 4.45億ウォン、7〜13階 4.5億ウォン–4.55億ウォン、14〜20階 4.55億ウォン–4.6億ウォン です。急ぎの売出水準は4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Eco Pain 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.42億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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