현곡면 신한토탈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신한토탈
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신한토탈

현곡면 · 904세대 · 1998.10(29년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
1억 1,500
9층
매물 최저가
1억 500
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신한토탈 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    금장초
    경북 상위 11%
    6분 / 0.3km
  • S
    화랑중
    경북 상위 17%
    0.3km
  • S
    계림고
    경북 상위 9%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금장초등학교
S
상위 11%
 6분 / 0.3km
화랑중학교
S
상위 17%
0.3km
계림고등학교
S
상위 9%
0.7km
계림중학교
A
상위 33%
1.2km
경주여자고등학교
A
상위 32%
1.5km
환경
거주점수
유의
56점
교통
44점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

현곡면 신한토탈은 904세대(1998.10 입주), 23평 최근 실거래 1억 1,500만(2026.10.06, 9층), 매매 시세 1억 1,906만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 1,966만 — 2026.10.30 기준.

신한토탈 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신한토탈 한눈에 보기

신한토탈은 현곡면에 위치한 904세대 대단지 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

신한토탈 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.10.06 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 500만(저층)입니다.

신한토탈 23평(전용 59.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억, 중층(7~12층) 1.3억, 고층(13~18층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신한토탈 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,315만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에이밍영어교습소 (59m), 눈높이러닝센터금장학원 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 신흥아파트 (70m), 신흥아파트 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피동문 (74m), 금장굿모닝이비인후과의원 (102m)이 있습니다.

신한토탈 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신한토탈 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,966만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,906만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신한토탈 단지 정보

세대수
904세대
입주
1998.10 (29년차)
층수
18~19층
용적률
264%
건폐율
20%
주차
813대 (세대당 0.89대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신한
평형
23·32·41·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 1,906만1억 204만
32평1억 6,000만1억 4,783만
41평1억 8,990만1억 6,350만
47평2억 5,218만1억 8,728만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일동층거래가
2026.10.06—9층1억 1,500만
2026.08.10103동10층1억 2,800만
2026.07.17113동3층1억 2,000만
2026.06.20103동5층1억 800만
2026.06.13108동17층1억 1,500만
2026.06.09108동6층1억 5,000만
2026.06.06106동1층1억 400만
2026.05.20109동6층1억 3,800만
2026.05.16103동16층1억
2026.04.19106동4층1억 1,600만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 15건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (경주시 평균 7.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

신한토탈 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(113동, 109동), 북쪽이 위
신한토탈 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 113동, 109동
  • 선호 층 8~18층
  • 향 남향 7개 동 · 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 76세대남서향26.05.20 32평 16층 1억 6,500만
102동19층 · 76세대남향26.09.09 41평 4층 1억 7,500만
103동18층 · 72세대남동향26.08.10 23평 10층 1억 2,800만
104동19층 · 76세대남향26.09.06 32평 13층 1억 6,900만(동 추정)
105동19층 · 38세대남서향25.10.24 47평 17층 2억 4,500만
106동19층 · 76세대남향26.06.06 23평 1층 1억 400만
107동19층 · 76세대남향26.08.08 32평 13층 1억 7,300만
108동18층 · 72세대남동향26.06.13 23평 17층 1억 1,500만
109동로열19층 · 76세대남동향26.05.20 23평 6층 1억 3,800만
110동19층 · 38세대남동향24.04.05 47평 11층 3억 500만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동19층 · 76세대남향26.10.27 32평 19층 1억 4,900만(동 추정)
112동19층 · 76세대남향26.06.15 32평 17층 1억 6,000만
113동로열19층 · 76세대남향26.07.17 23평 3층 1억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금장초등학교282m경북 상위 11%
화랑중학교350m경북 상위 17%
계림중학교1.2km경북 상위 33%
계림고등학교660m경북 상위 9%
경주여자고등학교1.5km경북 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 현곡면 아파트 비교

신한토탈은 현곡면 아파트 13곳 중 평당 시세 8위(평당 517만원)입니다. 현곡면에서 가장 비싼 아파트는 경주자이르네(평당 1,227만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위경주자이르네4943년1,227만
2위경주센트럴푸르지오1,6718년910만
3위금장성호마루한뷰1319년845만
4위경주현곡푸르지오9649년809만
5위세정스위츠리버42320년632만
6위새한센시빌48021년545만
7위우남리버빌18426년535만
8위신한토탈90429년517만
9위삼성강변타운56331년499만
10위신흥아델리움13023년485만
11위상림센트럴파크5423년406만
12위아진하이웰빙24021년356만
13위금성로얄9936년278만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

신한토탈 라이벌 단지

리치고가 고른 신한토탈의 라이벌 단지는 청우타운3차(황성동, 480세대, 1997년 입주), 현대2차(황성동, 368세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신한토탈 1억 6,700만원, 현대2차 1억 5,950만원, 청우타운3차 1억 5,350만원으로 신한토탈이 4.7% 앞섰고, 2017년 이후 청우타운3차와의 반기 맞대결은 10승 9패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기신한토탈청우타운3차현대2차
24년 상반기1억 6,500만1억 8,100만1억 5,200만
24년 하반기1억 6,500만1억 8,200만1억 3,650만
25년 상반기1억 6,100만1억 5,800만-
25년 하반기1억 6,500만1억 7,000만1억 3,500만
26년 상반기1억 5,500만1억 5,500만1억 3,000만
26년 하반기1억 6,700만1억 5,350만1억 5,950만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

신한토탈 시세 10년 흐름

신한토탈 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,285만원에서 2026년 10월 1억 1,906만원으로 10년간 -16.7% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 1억 7,664만원이며 지금은 최고점 대비 -32.6%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 -7.3%, 5년 -10%, 전세가율 85.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 강변산책로가 가깝고 초중학교가 가까워요

    쩡#203 · 2022.11

자주 묻는 질문

신한토탈 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신한토탈 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.10.06 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 500만(저층)입니다.
신한토탈 23평 적정 호가는 얼마인가요?
신한토탈 23평(전용 59.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억, 중층(7~12층) 1.3억, 고층(13~18층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Cusrr?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신한토탈 23평 보유세는 얼마인가요?
신한토탈 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,315만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신한토탈 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신한토탈 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,966만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,906만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신한토탈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신한토탈에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(경주시 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신한토탈은 현곡면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
신한토탈은 현곡면 아파트 13곳 중 평당 시세 8위(평당 517만원)입니다. 현곡면에서 가장 비싼 아파트는 경주자이르네(평당 1,227만원)입니다.
신한토탈 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 신한토탈의 라이벌 단지는 청우타운3차(황성동, 480세대, 1997년 입주), 현대2차(황성동, 368세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신한토탈 1억 6,700만원, 현대2차 1억 5,950만원, 청우타운3차 1억 5,350만원으로 신한토탈이 4.7% 앞섰고, 2017년 이후 청우타운3차와의 반기 맞대결은 10승 9패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
신한토탈 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
신한토탈 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,285만원에서 2026년 10월 1억 1,906만원으로 10년간 -16.7% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 1억 7,664만원이며 지금은 최고점 대비 -32.6%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 -7.3%, 5년 -10%, 전세가율 85.7%.
신한토탈 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다.
신한토탈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신한토탈은 현곡면에 위치한 904세대 대단지 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.
신한토탈 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금장초등학교, 계림중학교, 경주여자고등학교가 있습니다.
신한토탈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에이밍영어교습소 (59m), 눈높이러닝센터금장학원 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 신흥아파트 (70m), 신흥아파트 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피동문 (74m), 금장굿모닝이비인후과의원 (102m)이 있습니다.

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