범물영남보성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 53평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다.

범물영남보성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.

범물동 범물영남보성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범물영남보성

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

범물영남보성 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
A
범물중
대구 상위 39%
0.8km
A
능인고
대구 상위 25%
서울대 3의대 48
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 2개교 합계

의대

48명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
범일중학교	B 상위 61%	0.2km
범물중학교	A 상위 39%	0.8km
지산중학교	B 상위 60%	1.3km
능인중학교	B 상위 69%	1.3km
능인고등학교 서울대 3의대 48	A 상위 25%	1.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

60점

교통

74점

좋음

생활

53점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

범물영남보성 한눈에 보기

범물영남보성은 범물동에 위치한 885세대 대단지 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.

범물영남보성 34평 매매 최근 실거래가는 2억 6,600만(2025.07.12 계약, 3층)입니다.

범물영남보성 34평(전용 84.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범물영남보성 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,242만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 지산타운건너 (83m), 지산타운앞 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 범물연세치과의원 (91m), 이영호치과 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 주은아피아노스튜디오음악학원 (139m), 심쌤국어교습소 (140m)이 있습니다.

범물영남보성 단지 정보

세대수: 885세대
입주: 1992.08 (35년차)
층수: 13~15층
주차: 841대 (세대당 0.95대)
난방: 중앙난방 · 열병합
시공사: 영남건설
평형: 34·46·47·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 6,880만	2억 273만
46평	3억 1,479만	2억 5,412만
47평	3억 2,323만	2억 5,656만
53평	3억 1,909만	2억 6,024만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.2%

계약일	동	층	거래가
2025.07.12	105동	3층	2억 6,600만
2025.06.14	105동	5층	2억 5,000만직거래
2025.06.02	105동	8층	2억 9,000만
2025.04.18	103동	2층	2억 8,500만
2025.04.01	105동	15층	3억 1,000만
2025.03.17	105동	4층	2억 7,000만
2025.01.04	105동	3층	2억 9,850만
2024.12.23	203동	12층	3억 1,900만
2024.12.10	105동	7층	2억 9,500만
2024.09.19	203동	11층	2억 9,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 30건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남서향 10개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남서향	25.02.15 53평 1층 3억 9,000만
102동	15층 · 90세대	남서향	24.07.27 53평 9층 4억 1,000만
103동	15층 · 90세대	남서향	25.04.18 34평 2층 2억 8,500만
105동	15층 · 116세대	남서향	25.07.12 34평 3층 2억 6,600만
106동	15층 · 56세대	남서향	24.09.02 34평 15층 2억 8,700만
201동	15층 · 119세대	남서향	25.01.07 53평 1층 3억 7,000만
202동	15층 · 60세대	남서향	23.11.23 53평 2층 4억
203동	15층 · 89세대	남서향	24.12.23 34평 12층 3억 1,900만
205동	15층 · 89세대	남서향	24.07.07 34평 7층 2억 6,500만
206동	15층 · 86세대	남서향	24.02.27 34평 2층 2억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
범일중학교	246m	대구 상위 61%
범물중학교	842m	대구 상위 39%
능인고등학교	1.4km	대구 상위 25% · 서울대 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 48명(2026학년도)
수성고등학교	1.5km	대구 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 역세권이라 좋아요
워드 · 2023.06

자주 묻는 질문

범물영남보성 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 범물영남보성 34평 매매 최근 실거래가는 2억 6,600만(2025.07.12 계약, 3층)입니다.
범물영남보성 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 범물영남보성 34평(전용 84.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
범물영남보성 34평 보유세는 얼마인가요?: 범물영남보성 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,242만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
범물영남보성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 53평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다.
범물영남보성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 범물영남보성은 범물동에 위치한 885세대 대단지 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.
범물영남보성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.
범물영남보성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 지산타운건너 (83m), 지산타운앞 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 범물연세치과의원 (91m), 이영호치과 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 주은아피아노스튜디오음악학원 (139m), 심쌤국어교습소 (140m)이 있습니다.

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