산정동 어등산대방노블랜드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

어등산대방노블랜드
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
어등산대방노블랜드 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액49,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    산정초
    전남광주 상위 31%
    8분 / 0.4km
  • S
    광산중
    전남광주 상위 13%
    1.2km
  • A
    정광고
    전남광주 상위 25%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
산정중학교
A
상위 37%
0.3km
하남중학교
B
상위 69%
0.4km
산정초등학교
A
상위 31%
 8분 / 0.4km
월곡중학교
A
상위 33%
1.1km
광산중학교
S
상위 13%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    광주산정 공공주택지구
    331m
환경
거주점수
보통
69점
교통
72점
좋음
생활
61점
보통
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

어등산대방노블랜드 한눈에 보기

어등산대방노블랜드는 산정동에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

어등산대방노블랜드 43평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.08.10 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(6층)입니다.

어등산대방노블랜드 43평(전용 113.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 5억~5.4억, 중층(9~16층) 5.3억~5.6억, 고층(17~21층) 5.6억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

어등산대방노블랜드 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 케이에스수학학원 (101m), 노블음악학원 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주산정중학교점 (161m), 고월당카페 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 역산공원입구 (163m), 역산공원입구 (169m)이 있습니다.

어등산대방노블랜드 단지 정보

세대수
572세대
입주
2013.06 (14년차)
층수
21~24층
용적률
239%
건폐율
14%
주차
1,001대 (세대당 1.75대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대방건설주식회사
평형
40·43·49·58평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
40평4억 5,702만3억 478만
43평5억 2,451만3억 4,669만
49평5억 9,668만2억
58평6억 6,157만4억 53만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일동층거래가
2026.08.10—15층4억 9,000만
2026.06.17106동7층5억 3,000만
2026.05.26—8층4억 6,500만
2026.01.17105동16층5억 3,250만
2025.09.21106동4층5억 3,500만
2025.09.13105동22층5억 2,000만
2025.06.20106동6층5억 9,000만직거래
2025.06.14105동21층5억 3,000만
2025.06.03105동8층5억 3,000만
2025.05.29106동11층5억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 29건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 6억 · 최고 7억 4,000만
  • 단지 전체 매물 71건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42.6개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동, 101동
  • 선호 층 20~22층
  • 향 남향 8개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열24층 · 86세대남동향26.05.27 40평 15층 4억 5,000만
102동24층 · 86세대남향26.02.02 40평 5층 4억 5,500만
103동24층 · 86세대남향26.07.03 40평 5층 4억 4,500만
104동로열24층 · 86세대남향25.03.17 43평 14층 5억 3,500만
105동24층 · 46세대남향26.01.17 43평 16층 5억 3,250만
106동24층 · 46세대남향26.06.17 43평 7층 5억 3,000만
107동24층 · 46세대남향26.02.20 49평 23층 5억 9,900만
108동23층 · 44세대남향26.07.13 58평 6층 6억 4,000만(동 추정)
109동24층 · 46세대남향24.02.05 49평 4층 7억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
산정초등학교406m전남광주 상위 31%
산정중학교258m전남광주 상위 37%
하남중학교393m전남광주 상위 69%
운남고등학교1.6km전남광주 상위 71%
정광고등학교1.6km전남광주 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 13년 입주... 불편함이 없음

    우연히만난댄싱머신 · 2022.05

자주 묻는 질문

어등산대방노블랜드 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
어등산대방노블랜드 43평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.08.10 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(6층)입니다.
어등산대방노블랜드 43평 적정 호가는 얼마인가요?
어등산대방노블랜드 43평(전용 113.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 5억~5.4억, 중층(9~16층) 5.3억~5.6억, 고층(17~21층) 5.6억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7BFHCz?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
어등산대방노블랜드 43평 보유세는 얼마인가요?
어등산대방노블랜드 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
어등산대방노블랜드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
어등산대방노블랜드에는 지금 매물이 71건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42.6개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
어등산대방노블랜드 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 40평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2억입니다. 58평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4억입니다.
어등산대방노블랜드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
어등산대방노블랜드는 산정동에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.
어등산대방노블랜드 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 산정초등학교, 광산중학교, 정광고등학교가 있습니다.
어등산대방노블랜드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 케이에스수학학원 (101m), 노블음악학원 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주산정중학교점 (161m), 고월당카페 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 역산공원입구 (163m), 역산공원입구 (169m)이 있습니다.

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