어등산한국아델리움1단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?

어등산한국아델리움1단지 30평(전용 73.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(2~3층) 3.9억~4억, 고층(4~5층) 4억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7MZAUd?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

어등산한국아델리움1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하남중앙초등학교, 광산중학교, 정광고등학교가 있습니다.

산정동 어등산한국아델리움1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

어등산한국아델리움1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

광주산정 공공주택지구
75m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

어등산한국아델리움1단지 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
하남중앙초
전남광주 상위 37%
16분 / 0.8km
S
광산중
전남광주 상위 13%
1.3km
A
정광고
전남광주 상위 25%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
산정중학교	A 상위 37%	0.6km
하남중학교	B 상위 69%	0.7km
하남중앙초등학교	A 상위 37%	16분 / 0.8km
정광고등학교	A 상위 25%	1.2km
광산중학교	S 상위 13%	1.3km

환경

거주점수

보통

62점

교통

69점

보통

생활

53점

유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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어등산한국아델리움1단지 한눈에 보기

어등산한국아델리움1단지는 산정동에 위치한 320세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.

어등산한국아델리움1단지 30평 매매 최근 실거래가는 3억 1,250만(2026.03.29 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,400만(3층)입니다.

어등산한국아델리움1단지 30평(전용 73.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(2~3층) 3.9억~4억, 고층(4~5층) 4억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

어등산한국아델리움1단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,225만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피가게 (83m), 광주여자대학교 시립유니버시아드체육관 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 신미라유치원 (98m), 미라어린이집 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주여대 (372m), 역산공원입구 (434m)이 있습니다.

어등산한국아델리움1단지 단지 정보

세대수: 320세대
입주: 2016.10 (11년차)
층수: 5~5층
용적률: 59%
건폐율: 17%
주차: 406대 (세대당 1.26대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한국건설(주)
평형: 30·33평

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일	동	층	거래가
2026.03.29	—	2층	3억 1,250만
2026.03.16	—	3층	3억 1,700만
2025.05.18	—	3층	3억 3,500만
2025.04.21	—	2층	3억 2,100만
2025.03.24	—	4층	3억 1,900만
2025.03.20	—	4층	3억 3,000만직거래
2025.02.28	—	5층	4억 1,000만
2024.11.16	—	5층	4억 3,000만
2024.10.26	—	5층	4억 1,500만
2024.09.28	—	4층	3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 17건 · 최저 3억 2,400만 · 중간 3억 3,500만 · 최고 4억 7,000만
단지 전체 매물 28건 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~4층
향 남서향 17개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 24세대	남서향	—
102동	5층 · 24세대	남서향	—
103동	5층 · 24세대	남서향	—
104동	5층 · 16세대	남서향	—
105동	5층 · 16세대	남서향	—
106동	5층 · 16세대	남서향	—
107동	5층 · 16세대	남서향	—
108동	5층 · 24세대	남서향	—
109동	5층 · 24세대	남서향	—
110동	5층 · 16세대	남서향	—

나머지 7개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	5층 · 24세대	남서향	—
112동	5층 · 24세대	남서향	—
113동	5층 · 16세대	남서향	—
114동	5층 · 16세대	남서향	—
115동	5층 · 16세대	남서향	—
116동	5층 · 16세대	남서향	—
117동	5층 · 8세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
하남중앙초등학교	777m	전남광주 상위 37%
산정중학교	647m	전남광주 상위 37%
하남중학교	720m	전남광주 상위 69%
정광고등학교	1.2km	전남광주 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

실거주 목적으로 조용하고 공기 좋은 곳!!
Nonsense · 2023.03
조용하고 공기 좋아요
고라니#763 · 2022.04

자주 묻는 질문

어등산한국아델리움1단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 어등산한국아델리움1단지 30평 매매 최근 실거래가는 3억 1,250만(2026.03.29 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,400만(3층)입니다.
어등산한국아델리움1단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 어등산한국아델리움1단지 30평(전용 73.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(2~3층) 3.9억~4억, 고층(4~5층) 4억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7MZAUd?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
어등산한국아델리움1단지 30평 보유세는 얼마인가요?: 어등산한국아델리움1단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,225만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
어등산한국아델리움1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 어등산한국아델리움1단지는 산정동에 위치한 320세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.
어등산한국아델리움1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 하남중앙초등학교, 광산중학교, 정광고등학교가 있습니다.
어등산한국아델리움1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 커피가게 (83m), 광주여자대학교 시립유니버시아드체육관 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 신미라유치원 (98m), 미라어린이집 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주여대 (372m), 역산공원입구 (434m)이 있습니다.

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