태양 13평 적정 호가는 얼마인가요?

태양 13평(전용 32.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.4천~5.8천, 중층(6~10층) 5.9천~6천, 고층(11~15층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cMpGH?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

태양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

태양에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

태양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 13평형의 매매 시세는 6천, 전세는 4.4천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.5천입니다.

태양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대반초등학교, 금구중학교, 운남고등학교가 있습니다.

산정동 태양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태양

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

13평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

광주산정 공공주택지구
790m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

태양 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대반초
전남광주 상위 44%
9분 / 0.5km
S
장덕중
전남광주 상위 24%
1.5km
A
장덕고
전남광주 상위 49%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대반초등학교	A 상위 44%	9분 / 0.5km
영천중학교	B 상위 69%	0.7km
금구중학교	A 상위 36%	1.0km
운남고등학교	B 상위 71%	1.1km
장덕중학교	S 상위 24%	1.5km

환경

거주점수

유의

55점

교통

74점

좋음

생활

45점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

태양 한눈에 보기

태양은 산정동에 위치한 300세대 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.

태양 13평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.05.30 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,600만(2층)입니다.

태양 13평(전용 32.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.4천~5.8천, 중층(6~10층) 5.9천~6천, 고층(11~15층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태양 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,551만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 스타벅스 광주산정DT점 (87m), 메가MGC커피 광주산정부영점 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠마우스어린이집 (139m), 미래작은도서관 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 월곡2동행정복지센터 (162m), 월곡2동행정복지센터 (227m)이 있습니다.

태양 단지 정보

세대수: 300세대
입주: 1988.10 (39년차)
층수: 12~15층
용적률: 230%
건폐율: 19%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 태양종합건설
평형: 13·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	6,023만	4,441만
24평	1억 194만	7,505만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일	동	층	거래가
2026.05.30	1동	7층	6,500만
2026.03.12	1동	14층	6,600만
2025.12.08	1동	13층	5,600만
2025.12.07	1동	10층	6,320만
2025.10.27	1동	12층	6,300만
2025.08.22	1동	9층	5,350만
2025.07.31	1동	2층	5,000만직거래
2025.05.30	1동	13층	5,800만
2025.04.19	1동	2층	6,500만
2025.04.10	1동	5층	6,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

13평 매매 매물 2건 · 최저 5,600만 · 중간 5,600만 · 최고 6,800만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 600세대	동향	26.08.31 24평 3층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대반초등학교	453m	전남광주 상위 44%
영천중학교	681m	전남광주 상위 69%
금구중학교	974m	전남광주 상위 36%
운남고등학교	1.1km	전남광주 상위 71%
장덕고등학교	1.7km	전남광주 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

태양 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 태양 13평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.05.30 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,600만(2층)입니다.
태양 13평 적정 호가는 얼마인가요?: 태양 13평(전용 32.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.4천~5.8천, 중층(6~10층) 5.9천~6천, 고층(11~15층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cMpGH?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태양 13평 보유세는 얼마인가요?: 태양 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,551만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 태양에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
태양 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 13평형의 매매 시세는 6천, 전세는 4.4천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.5천입니다.
태양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 태양은 산정동에 위치한 300세대 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.
태양 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대반초등학교, 금구중학교, 운남고등학교가 있습니다.
태양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 스타벅스 광주산정DT점 (87m), 메가MGC커피 광주산정부영점 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠마우스어린이집 (139m), 미래작은도서관 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 월곡2동행정복지센터 (162m), 월곡2동행정복지센터 (227m)이 있습니다.

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