산정동 어등산한국아델리움2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

어등산한국아델리움2단지
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어등산한국아델리움2단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    광주산정 공공주택지구
    6m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
어등산한국아델리움2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    하남중앙초
    전남광주 상위 37%
    18분 / 0.9km
  • S
    광산중
    전남광주 상위 13%
    1.4km
  • A
    정광고
    전남광주 상위 25%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
산정중학교
A
상위 37%
0.7km
하남중학교
B
상위 69%
0.9km
하남중앙초등학교
A
상위 37%
 18분 / 0.9km
정광고등학교
A
상위 25%
1.3km
광산중학교
S
상위 13%
1.4km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
61점
보통
생활
51점
유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

어등산한국아델리움2단지 한눈에 보기

어등산한국아델리움2단지는 산정동에 위치한 186세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.

어등산한국아델리움2단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.02.07 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(4층)입니다.

어등산한국아델리움2단지 34평(전용 84.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(2~3층) 3.9억~4억, 고층(4~5층) 4억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

어등산한국아델리움2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,966만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 이든아이어린이집 (37m), 신미라유치원 (263m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피가게 (229m), 나우커피 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주여대 (540m), 역산공원입구 (561m)이 있습니다.

어등산한국아델리움2단지 단지 정보

세대수
186세대
입주
2016.10 (11년차)
층수
4~5층
용적률
59%
건폐율
18%
주차
266대 (세대당 1.43대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한국건설(주)
평형
29·34평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.02.07—4층3억 5,500만
2025.11.20—4층3억 8,000만
2024.04.12—3층3억 7,600만직거래
2024.02.09—4층3억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 13건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 9,800만 · 최고 6억 3,000만
  • 단지 전체 매물 17건 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~4층
  • 향 남서향 12개 동
동층·세대향최근 거래
201동4층 · 12세대남서향—
202동5층 · 16세대남서향—
203동4층 · 12세대남서향—
204동5층 · 16세대남서향—
205동4층 · 12세대남서향—
206동5층 · 16세대남서향—
207동4층 · 6세대남서향—
208동5층 · 16세대남서향—
209동5층 · 24세대남서향—
210동5층 · 24세대남서향—
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동5층 · 16세대남서향—
212동5층 · 16세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
하남중앙초등학교900m전남광주 상위 37%
산정중학교669m전남광주 상위 37%
하남중학교860m전남광주 상위 69%
정광고등학교1.3km전남광주 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

어등산한국아델리움2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
어등산한국아델리움2단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.02.07 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(4층)입니다.
어등산한국아델리움2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
어등산한국아델리움2단지 34평(전용 84.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(2~3층) 3.9억~4억, 고층(4~5층) 4억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4VmdBF?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
어등산한국아델리움2단지 34평 보유세는 얼마인가요?
어등산한국아델리움2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,966만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
어등산한국아델리움2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
어등산한국아델리움2단지는 산정동에 위치한 186세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.
어등산한국아델리움2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 하남중앙초등학교, 광산중학교, 정광고등학교가 있습니다.
어등산한국아델리움2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 구립 이든아이어린이집 (37m), 신미라유치원 (263m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피가게 (229m), 나우커피 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주여대 (540m), 역산공원입구 (561m)이 있습니다.

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