광림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.4억입니다.

광림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 낙민초등학교, 부산내성중학교, 금정고등학교가 있습니다.

낙민동 광림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광림

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

광림 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
낙민초
부산 상위 42%
6분 / 0.3km
S
여명중
부산 상위 6%
1.9km
A
용인고
부산 상위 26%
서울대 4
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동래고등학교	A 상위 50%	0.3km
낙민초등학교	A 상위 42%	6분 / 0.3km
학산여자중학교	C 상위 93%	0.8km
학산여자고등학교	C 상위 89%	1.0km
동신중학교	B 상위 70%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

9개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

복산1구역
145m
B
재개발

낙민1구역
234m
A
재건축

신낙민3구역
267m
B
공사

동래구 생활복합센터
344m
B
재건축

반도보라맨션
424m

환경

거주점수

보통

61점

교통

87점

매우좋음

생활

50점

매우유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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광림 한눈에 보기

광림은 낙민동에 위치한 80세대 아파트로, 1984.09 입주한 43년차 단지입니다.

광림 24평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.08.13 계약, 5층, 직거래)입니다.

광림 24평(전용 74.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~1층) 3.8억, 중층(2~3층) 3.9억~4억, 고층(4~5층) 3.8억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광림 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,274만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하은피아노교습소 (67m), 강샘영어교습소 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라운드어바웃커피 (100m), 빈센트 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 낙민역.동래고등학교 (110m), 낙민역.동래고등학교 (128m)이 있습니다.

광림 단지 정보

세대수: 80세대
입주: 1984.09 (43년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 23·24·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 1,015만	1억 2,673만
24평	3억 1,622만	1억 3,219만
25평	3억 1,980만	1억 4,572만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.13	—	5층	3억 5,000만직거래
2026.04.16	—	3층	3억 5,000만
2025.08.22	—	4층	2억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 4건 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 80세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
낙민초등학교	289m	부산 상위 42%
학산여자중학교	790m	부산 상위 93%
동신중학교	974m	부산 상위 70%
동래고등학교	268m	부산 상위 50%
학산여자고등학교	974m	부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광림 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광림 24평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.08.13 계약, 5층, 직거래)입니다.
광림 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 광림 24평(전용 74.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~1층) 3.8억, 중층(2~3층) 3.9억~4억, 고층(4~5층) 3.8억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
광림 24평 보유세는 얼마인가요?: 광림 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,274만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.4억입니다.
광림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광림은 낙민동에 위치한 80세대 아파트로, 1984.09 입주한 43년차 단지입니다.
광림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 낙민초등학교, 부산내성중학교, 금정고등학교가 있습니다.
광림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하은피아노교습소 (67m), 강샘영어교습소 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라운드어바웃커피 (100m), 빈센트 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 낙민역.동래고등학교 (110m), 낙민역.동래고등학교 (128m)이 있습니다.

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