낙민동 광림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광림
광림

광림
재건축

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    동래한양
    0m
  • A
    재개발
    복산1구역
    145m
  • B
    재개발
    낙민1구역
    234m
  • A
    재건축
    신낙민3구역
    267m
  • B
    공사
    동래구 생활복합센터
    344m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광림 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    낙민초
    부산 상위 42%
    6분 / 0.3km
  • S
    여명중
    부산 상위 6%
    1.9km
  • A
    용인고
    부산 상위 26%
    서울대 4
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동래고등학교
A
상위 50%
0.3km
낙민초등학교
A
상위 42%
 6분 / 0.3km
학산여자중학교
C
상위 93%
0.8km
학산여자고등학교
C
상위 89%
1.0km
동신중학교
B
상위 70%
1.0km
더보기
환경
거주점수
보통
61점
교통
85점
매우좋음
생활
50점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT낙민동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
낙민동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
낙민동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
낙민동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
낙민동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

광림 한눈에 보기

광림은 낙민동에 위치한 80세대 아파트로, 1984.09 입주한 43년차 단지입니다.

광림 25평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(2층)입니다.

광림 25평(전용 78.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4억, 중층(2~3층) 4.1억~4.2억, 고층(4~5층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광림 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,480만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하은피아노교습소 (67m), 강샘영어교습소 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라운드어바웃커피 (100m), 빈센트 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 낙민역.동래고등학교 (110m), 낙민역.동래고등학교 (128m)이 있습니다.

광림 단지 정보

세대수
80세대
입주
1984.09 (43년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
23·24·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평3억 179만1억 3,809만
24평3억 1,261만1억 4,271만
25평3억 3,021만1억 4,864만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 25평 매매 매물 4건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 80세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
낙민초등학교289m부산 상위 42%
학산여자중학교790m부산 상위 93%
동신중학교974m부산 상위 70%
동래고등학교268m부산 상위 50%
학산여자고등학교974m부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광림 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광림 25평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(2층)입니다.
광림 25평 적정 호가는 얼마인가요?
광림 25평(전용 78.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4억, 중층(2~3층) 4.1억~4.2억, 고층(4~5층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7AAlcw?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광림 25평 보유세는 얼마인가요?
광림 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,480만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 1.4억입니다.
광림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광림은 낙민동에 위치한 80세대 아파트로, 1984.09 입주한 43년차 단지입니다.
광림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 낙민초등학교, 부산내성중학교, 금정고등학교가 있습니다.
광림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하은피아노교습소 (67m), 강샘영어교습소 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라운드어바웃커피 (100m), 빈센트 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 낙민역.동래고등학교 (110m), 낙민역.동래고등학교 (128m)이 있습니다.

동래구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

낙민동 다른 아파트

주변 아파트 5곳 더 보기

광림 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기