제일풍경채 32평 적정 호가는 얼마인가요?

제일풍경채 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 8.1억~8.4억, 중층(6~10층) 8.5억, 고층(11~15층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zsuuB?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

제일풍경채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

제일풍경채에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(광명시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

제일풍경채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.5억입니다.

제일풍경채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광일초등학교, 광남중학교, 광명고등학교가 있습니다.

광명동 제일풍경채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제일풍경채

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

제일풍경채 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액78,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광일초
경기 상위 38%
7분 / 0.3km
A
광남중
경기 상위 48%
0.5km
S
광명고
경기 상위 13%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광일초등학교	A 상위 38%	7분 / 0.3km
광남중학교	A 상위 48%	0.5km
명문고등학교	C 상위 98%	0.6km
광문중학교	B 상위 52%	1.0km
광문고등학교	B 상위 66%	1.1km

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

광명7R 재정비촉진구역
304m
B
도시

천왕 도시개발
376m
B
공사

광명동 342-1
437m
B
도시

국민임대주택
774m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

63점

보통

생활

76점

좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

제일풍경채 한눈에 보기

제일풍경채는 광명동에 위치한 195세대 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.

제일풍경채 32평 매매 최근 실거래가는 7억 8,500만(2026.08.28 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(중층)입니다.

제일풍경채 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 8.1억~8.4억, 중층(6~10층) 8.5억, 고층(11~15층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제일풍경채 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 제일풍경채아파트 (50m), 해모로이연아파트 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 숲속이야기어린이집 (69m), 대한작은어린이도서관 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로빈스커피 (225m), 메가MGC커피 광명해모로점 (237m)이 있습니다.

제일풍경채 단지 정보

세대수: 195세대
입주: 2010.09 (17년차)
층수: 10~15층
용적률: 269%
건폐율: 29%
주차: 219대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 제일건설
평형: 23·32·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	6억 4,712만	4억 1,197만
32평	8억 135만	5억 83만
42평	8억 5,389만	5억 5,316만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	4층	7억 8,500만
2026.07.16	—	10층	7억 8,000만
2026.05.20	101동	5층	7억 4,800만
2026.05.11	101동	13층	8억
2026.04.09	102동	13층	6억 6,000만
2026.04.06	102동	7층	7억 1,800만
2026.04.01	102동	9층	7억 2,000만
2026.03.30	102동	7층	7억 1,750만
2026.03.04	101동	7층	6억
2026.02.21	102동	2층	6억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 2건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.3개월 (광명시 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층
향 남향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 29세대	남향	26.05.20 32평 5층 7억 4,800만
102동	15층 · 55세대	남향	26.04.09 32평 13층 6억 6,000만
103동	15층 · 37세대	—	26.04.09 23평 13층 6억 1,800만
104동	15층 · 30세대	동향	—
105동	12층 · 44세대	남향	26.08.24 42평 6층 8억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광일초등학교	333m	경기 상위 38%
광남중학교	451m	경기 상위 48%
광문중학교	1.0km	경기 상위 52%
명문고등학교	557m	경기 상위 98%
광문고등학교	1.1km	경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

5개 단지, 분리수거 매일 가능,목감천 10초,시장 30 초 전철역 도보15분.
지서비 · 2022.05

자주 묻는 질문

제일풍경채 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 제일풍경채 32평 매매 최근 실거래가는 7억 8,500만(2026.08.28 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(중층)입니다.
제일풍경채 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 제일풍경채 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 8.1억~8.4억, 중층(6~10층) 8.5억, 고층(11~15층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zsuuB?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제일풍경채 32평 보유세는 얼마인가요?: 제일풍경채 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제일풍경채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 제일풍경채에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(광명시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
제일풍경채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.5억입니다.
제일풍경채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 제일풍경채는 광명동에 위치한 195세대 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.
제일풍경채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광일초등학교, 광남중학교, 광명고등학교가 있습니다.
제일풍경채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 제일풍경채아파트 (50m), 해모로이연아파트 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 숲속이야기어린이집 (69m), 대한작은어린이도서관 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로빈스커피 (225m), 메가MGC커피 광명해모로점 (237m)이 있습니다.

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