힐스테이트초곡 24평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트초곡 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~9층) 2.6억~2.8억, 중층(10~19층) 2.7억~2.8억, 고층(20~29층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zjKSR?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트초곡 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트초곡에는 지금 매물이 136건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.4개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트초곡 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.3억입니다.

힐스테이트초곡 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 초서초등학교가 있습니다.

흥해읍 힐스테이트초곡 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트초곡

흥해읍 · 1,866세대 · 2024.02(3년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

2억 8,400

13층

매물 최저가

2억 6,500

6층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

힐스테이트초곡 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
초서초
경북 상위 25%
15분 / 0.7km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
초서초등학교	S 상위 25%	15분 / 0.7km

환경

거주점수

유의

59점

교통

43점

매우유의

생활

53점

유의

교육

53점

유의

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

흥해읍 힐스테이트초곡은 1,866세대(2024.02 입주), 24평 최근 실거래 2억 8,400만(2026.10.26, 13층), 매매 시세 2억 6,838만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 7,059만 — 2026.10.29 기준.

힐스테이트초곡 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

힐스테이트초곡 한눈에 보기

힐스테이트초곡은 흥해읍에 위치한 1,866세대 대단지 아파트로, 2024.02 입주한 3년차 단지입니다.

힐스테이트초곡 24평 매매 최근 실거래가는 2억 8,400만(2026.10.26 계약, 13층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(6층)입니다.

힐스테이트초곡 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~9층) 2.6억~2.8억, 중층(10~19층) 2.7억~2.8억, 고층(20~29층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 성곡1리 (87m), 성곡1리 (175m)이 있습니다. 교육 시설로는 초곡메디치학원 (118m), 박소영국어학원 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 캥거루카페 (125m), 정성당 (154m)이 있습니다.

힐스테이트초곡 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 힐스테이트초곡 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,059만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,838만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트초곡 단지 정보

세대수: 1,866세대
입주: 2024.02 (3년차)
층수: 17~29층
용적률: 236%
건폐율: 17%
주차: 2,402대 (세대당 1.28대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 24·30·31·33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 6,838만	1억 8,340만
30평	3억 2,244만	2억 774만
31평	3억 2,493만	2억 944만
33평	3억 6,580만	2억 3,064만
34평	3억 6,630만	2억 3,305만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.26	—	13층	2억 8,400만
2026.06.22	114동	3층	2억 7,200만
2026.06.05	114동	10층	2억 8,000만
2026.05.05	114동	5층	2억 6,000만
2026.04.05	114동	9층	2억 7,900만
2026.03.05	—	23층	2억 6,000만직거래
2025.09.30	102동	26층	2억 8,300만
2025.09.23	114동	3층	2억 7,500만
2025.08.09	102동	8층	2억 6,900만
2025.07.20	102동	25층	2억 7,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 24건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 1,500만
단지 전체 매물 136건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.4개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

힐스테이트초곡 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(112동동, 109동동, 108동동), 북쪽이 위 — 힐스테이트초곡 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 112동동, 109동동, 108동동, 111동동
선호 층 24~28층

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	19층 · 71세대	—	25.03.17 24평 7층 2억 5,500만
102동동	29층 · 105세대	—	25.09.30 24평 26층 2억 8,300만
103동동	29층 · 112세대	—	26.08.15 31평 2층 3억 1,500만
104동동	27층 · 101세대	—	26.01.24 31평 1층 3억 1,800만
105동동	25층 · 96세대	—	26.07.31 34평 12층 3억 5,800만
106동동	25층 · 86세대	—	26.08.24 30평 19층 3억
107동동	29층 · 109세대	—	26.07.27 30평 23층 3억
108동동로열	28층 · 108세대	—	26.09.23 34평 2층 3억 3,800만(동 추정)
109동동로열	29층 · 116세대	—	26.08.20 34평 16층 3억 8,500만
110동동	29층 · 116세대	—	26.09.21 33평 14층 3억 6,800만(동 추정)

나머지 8개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동동로열	29층 · 116세대	—	26.10.09 33평 19층 3억 7,300만(동 추정)
112동동로열	29층 · 166세대	—	26.10.10 34평 20층 3억 7,800만(동 추정)
113동동	29층 · 155세대	—	26.09.05 30평 18층 3억 3,000만(동 추정)
114동동	21층 · 75세대	—	26.06.22 24평 3층 2억 7,200만
115동동	22층 · 88세대	—	26.07.22 33평 3층 3억 3,700만
116동동	22층 · 87세대	—	26.02.14 33평 2층 3억 4,000만
117동동	22층 · 85세대	—	26.08.05 34평 7층 3억 5,000만
118동동	20층 · 74세대	—	26.08.07 34평 8층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
초서초등학교	726m	경북 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 흥해읍 아파트 비교

힐스테이트초곡은 흥해읍 아파트 32곳 중 평당 시세 5위(평당 1,077만원)입니다. 흥해읍에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나포항(평당 1,245만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	한화포레나포항	2,192	3년	1,245만
2위	포항펜타시티한신더휴2단지	1,597	3년	1,143만
3위	포항펜타시티한신더휴4단지	595	3년	1,135만
4위	포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅱ	454	3년	1,082만
5위	힐스테이트초곡	1,866	3년	1,077만
6위	포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅰ	874	3년	1,072만
7위	포항역삼구트리니엔	1,156	3년	1,055만
8위	포항펜타시티동화아이위시	522	3년	1,020만
9위	흥해서희스타힐스더캐슬	956	4년	810만
10위	초곡리슈빌	646	9년	778만
11위	초곡삼구트리니엔시티	1,609	9년	775만
12위	포항지엔하임	558	9년	652만
13위	초곡지구화산샬레	553	8년	601만
14위	달전삼도뷰엔빌스마트2차	360	11년	570만
15위	금아드림팰리스	157	12년	489만
16위	삼도뷰엔빌	875	19년	392만
17위	삼도드림파크	791	23년	340만
18위	신영궁전	60	28년	314만
19위	학천삼도미래타운2차	245	27년	292만
20위	대유타운	980	22년	282만
21위	흥해상용신세계그린타운	119	30년	280만
22위	한동맨션	270	33년	274만
23위	수정3차	50	38년	265만
24위	경보전원맨션6차	90	33년	252만
25위	만서세화타운3차	60	37년	252만
26위	만서세화타운	105	37년	249만
27위	금성타워	172	35년	247만
28위	대흥온천맨션	138	34년	232만
29위	세종황제맨션	210	34년	219만
30위	학천삼도미래타운1차	779	27년	216만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 32곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

힐스테이트초곡 라이벌 단지

리치고가 고른 힐스테이트초곡의 라이벌 단지는 포항역삼구트리니엔(흥해읍, 1,156세대, 2024년 입주), 포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅰ(흥해읍, 874세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트초곡 3억 7,000만원, 포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅰ 3억 6,000만원, 포항역삼구트리니엔 3억 5,500만원으로 힐스테이트초곡이 2.8% 앞섰고, 2017년 이후 포항역삼구트리니엔와의 반기 맞대결은 5승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	힐스테이트초곡	포항역삼구트리니엔	포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅰ
24년 상반기	3억 6,114만	-	-
24년 하반기	3억 6,300만	3억 2,500만	-
25년 상반기	3억 5,900만	3억 2,200만	3억 2,500만
25년 하반기	3억 8,000만	3억 3,500만	3억 5,500만
26년 상반기	3억 8,000만	3억 5,000만	3억 5,900만
26년 하반기	3억 7,000만	3억 5,500만	3억 6,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

힐스테이트초곡 시세 3년 흐름

힐스테이트초곡 24평 리치고 매매 시세는 2024년 4월 2억 4,915만원에서 2026년 10월 2억 6,838만원으로 3년간 +7.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 4월 2억 7,499만원이며 지금은 최고점 대비 -2.4%입니다. 최근 1년 +2.6%, 전세가율 68.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

평지택지 깨끗한 동네 분위기 대단지신축 다 좋더군요
올라올라라 · 2024.03

자주 묻는 질문

힐스테이트초곡 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 힐스테이트초곡 24평 매매 최근 실거래가는 2억 8,400만(2026.10.26 계약, 13층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(6층)입니다.
힐스테이트초곡 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 힐스테이트초곡 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~9층) 2.6억~2.8억, 중층(10~19층) 2.7억~2.8억, 고층(20~29층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zjKSR?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트초곡 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 힐스테이트초곡 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,059만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,838만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
힐스테이트초곡 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 힐스테이트초곡에는 지금 매물이 136건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.4개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트초곡은 흥해읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 힐스테이트초곡은 흥해읍 아파트 32곳 중 평당 시세 5위(평당 1,077만원)입니다. 흥해읍에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나포항(평당 1,245만원)입니다.
힐스테이트초곡 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 힐스테이트초곡의 라이벌 단지는 포항역삼구트리니엔(흥해읍, 1,156세대, 2024년 입주), 포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅰ(흥해읍, 874세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트초곡 3억 7,000만원, 포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅰ 3억 6,000만원, 포항역삼구트리니엔 3억 5,500만원으로 힐스테이트초곡이 2.8% 앞섰고, 2017년 이후 포항역삼구트리니엔와의 반기 맞대결은 5승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
힐스테이트초곡 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?: 힐스테이트초곡 24평 리치고 매매 시세는 2024년 4월 2억 4,915만원에서 2026년 10월 2억 6,838만원으로 3년간 +7.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 4월 2억 7,499만원이며 지금은 최고점 대비 -2.4%입니다. 최근 1년 +2.6%, 전세가율 68.3%.
힐스테이트초곡 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.3억입니다.
힐스테이트초곡 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 힐스테이트초곡은 흥해읍에 위치한 1,866세대 대단지 아파트로, 2024.02 입주한 3년차 단지입니다.
힐스테이트초곡 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 초서초등학교가 있습니다.
힐스테이트초곡 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 성곡1리 (87m), 성곡1리 (175m)이 있습니다. 교육 시설로는 초곡메디치학원 (118m), 박소영국어학원 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 캥거루카페 (125m), 정성당 (154m)이 있습니다.

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