삼산동 삼산타운2단지두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼산타운2단지두산위브 한눈에 보기

삼산타운2단지두산위브는 삼산동에 위치한 1,622세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

삼산타운2단지두산위브 33평 매매 최근 실거래가는 5억 6,700만(2026.11.09 계약, 22층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(2층)입니다.

삼산타운2단지두산위브 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 5.1억~5.5억, 중층(8~14층) 5.5억~5.6억, 고층(15~22층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼산타운2단지두산위브 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,826만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 두산행복한어린이집 (12m), 아이천국어린이집 (12m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼산명의원 (141m), 컴포즈커피 인천삼산중학교점 (206m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브아파트 (168m), 삼산중학교 (183m)이 있습니다.

삼산타운2단지두산위브 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼산타운2단지두산위브 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,872만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 5,467만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 널찍널찍하고 너무 좋아요 ㅎㅎ

  건강하게자라는미니언즈 · 2023.03

• 7년째 거주중인데 초등학교 중학교도 아파트 자로 옆에 있고 주변 인프라도 참 좋은 것 같습니다.

  나그네하나 · 2023.03

• 주위에 큰 공원도 학군도 괜찮아서 전연령 살기 괜찮아요

  함께해요부동산 · 2023.03

• 환경과 위치가 좋아요

  은주파워 · 2023.02

• 주거하기 정말 좋아요 쾌적하고 동네 조성 정말 잘되어있어요

  건강하게자라는미니언즈 · 2023.01

• 지하철과 조금 거리감은 있지만 걸어서 다녀도 무방한 거리 버스정류장 및 택시승강장이 바로 앞에 있어서 불편한 사항없음 공원 학교 마트 가 가깝고 IC가 가까움

  파고다공원 · 2022.07

자주 묻는 질문

삼산타운2단지두산위브 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼산타운2단지두산위브 33평 매매 최근 실거래가는 5억 6,700만(2026.11.09 계약, 22층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(2층)입니다.

삼산타운2단지두산위브 33평 적정 호가는 얼마인가요?

삼산타운2단지두산위브 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 5.1억~5.5억, 중층(8~14층) 5.5억~5.6억, 고층(15~22층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ywTxL?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼산타운2단지두산위브 33평 보유세는 얼마인가요?

삼산타운2단지두산위브 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,826만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼산타운2단지두산위브 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼산타운2단지두산위브 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,872만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 5,467만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼산타운2단지두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼산타운2단지두산위브에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(부평구 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼산타운2단지두산위브의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 건폐율 12%가 만든 공원 아파트, 끊기지 않는 손바뀜, 단지 안에 중학교, 밖에 재건축이고, 남은 숙제는 세대당 1.14대의 주차 숙제, 타워형 동의 엘리베이터 대기, 설비 교체기의 관리비입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ywTxL?section=reason 에 있습니다.

삼산타운2단지두산위브는 삼산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼산타운2단지두산위브는 삼산동 아파트 25곳 중 평당 시세 8위(평당 1,680만원)입니다. 삼산동에서 가장 비싼 아파트는 삼산타운6단지주공(평당 2,116만원)입니다.

삼산타운2단지두산위브 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼산타운2단지두산위브 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 424만원에서 2026년 11월 5억 5,467만원으로 10년간 +37.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 6억 8,000만원이며 지금은 최고점 대비 -18.4%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 +3.4%, 5년 -18.4%, 전세가율 73.6%.

삼산타운2단지두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다.

삼산타운2단지두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼산타운2단지두산위브는 삼산동에 위치한 1,622세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

삼산타운2단지두산위브 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천영선초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.

삼산타운2단지두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 두산행복한어린이집 (12m), 아이천국어린이집 (12m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼산명의원 (141m), 컴포즈커피 인천삼산중학교점 (206m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브아파트 (168m), 삼산중학교 (183m)이 있습니다.

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