포항지엔하임은 흥해읍에 위치한 558세대 대단지 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.
포항지엔하임 25평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.08.24 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(20층)입니다.
포항지엔하임 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~12층) 1.9억~2억, 고층(13~19층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
포항지엔하임 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,067만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 초곡지엔어린이집 (55m), 오직대학가는영어학원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 지엔하임아파트 (75m), 지엔하임아파트 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 포항초곡지구점 (144m), 캥거루카페 (180m)이 있습니다.
포항지엔하임 단지 정보
세대수
558세대
입주
2018.03 (9년차)
층수
13~20층
용적률
219%
건폐율
20%
주차
732대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)문장건설
평형
25·33평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
1억 8,139만
1억 4,894만
33평
2억 1,509만
1억 7,997만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.4%
계약일
동
층
거래가
2026.08.24
102동
3층
1억 8,000만
2026.07.22
102동
6층
1억 8,400만
2026.06.01
105동
19층
1억 8,000만
2026.05.13
—
4층
1억 8,200만
2026.05.10
102동
11층
1억 8,500만
2026.05.01
105동
10층
1억 9,500만
2026.03.21
105동
8층
1억 8,800만
2026.03.01
105동
18층
1억 9,400만
2026.01.26
105동
7층
1억 8,800만
2025.11.12
102동
5층
1억 8,900만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
25평 매매 매물 7건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 500만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
포항지엔하임 25평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.08.24 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(20층)입니다.
포항지엔하임 25평 적정 호가는 얼마인가요?
포항지엔하임 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~12층) 1.9억~2억, 고층(13~19층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ytdkQ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
포항지엔하임 25평 보유세는 얼마인가요?
포항지엔하임 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,067만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
포항지엔하임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
포항지엔하임에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
포항지엔하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
포항지엔하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
포항지엔하임은 흥해읍에 위치한 558세대 대단지 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.
포항지엔하임 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 초서초등학교가 있습니다.
포항지엔하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 초곡지엔어린이집 (55m), 오직대학가는영어학원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 지엔하임아파트 (75m), 지엔하임아파트 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 포항초곡지구점 (144m), 캥거루카페 (180m)이 있습니다.
포항지엔하임에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 2000만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.
주위가 점점 발전하고 있어요
westBest · 2022.10초곡 상권의 중심 아파트로는 대장
엔지37 · 2022.06현대 힐스테이트 신규 분양 어떨까요 투자가치가 있을까요
짱이#622 · 2021.05한림 입주시 인프라가 더 좋아져요
파운더 · 2021.04