신일해피트리2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신일해피트리2차 32평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억~2.9억, 고층(13~18층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6yDRbh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신일해피트리2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신일해피트리2차에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신일해피트리2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.

신일해피트리2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 와우초등학교, 기안중학교, 와우고등학교가 있습니다.

봉담읍 신일해피트리2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신일해피트리2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신일해피트리2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
와우초
경기 상위 70%
12분 / 0.6km
B
화성동화중
경기 상위 53%
1.5km
와우고
-
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
와우초등학교	B 상위 70%	12분 / 0.6km
기안중학교	B 상위 64%	0.9km
와우고등학교	-	1.0km
와우중학교	B 상위 69%	1.1km
화성동화중학교	B 상위 53%	1.5km

환경

거주점수

유의

57점

교통

46점

매우유의

생활

51점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT봉담읍 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

봉담읍 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

봉담읍 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

봉담읍 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

봉담읍 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신일해피트리2차 한눈에 보기

신일해피트리2차는 봉담읍에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

신일해피트리2차 32평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.13 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(중층)입니다.

신일해피트리2차 32평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억~2.9억, 고층(13~18층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 신일해피트리2차아파트 (49m), 홍익대.홍익디자인고 (69m)이 있습니다. 교육 시설로는 예은음악학원 (63m), 신일은초롱어린이집 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세종의원 (161m), 우지커피 수원대점 (181m)이 있습니다.

신일해피트리2차 단지 정보

세대수: 500세대
입주: 2005.10 (22년차)
층수: 18~18층
용적률: 242%
건폐율: 17%
주차: 508대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신일건설(주)
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 3,759만	1억 8,319만
32평	2억 6,856만	1억 9,976만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	10층	3억
2026.09.29	—	6층	2억 7,000만
2026.09.22	—	11층	2억 7,000만
2026.09.22	—	1층	2억 5,000만
2026.08.29	—	5층	2억 7,000만
2026.08.20	—	6층	2억 6,000만
2026.08.19	101동	7층	2억 6,700만
2026.08.08	105동	15층	2억 5,900만
2026.08.04	103동	2층	2억 6,500만직거래
2026.08.03	—	14층	2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 19건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (화성시 효행구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남서향 4개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 71세대	남동향	26.08.19 32평 7층 2억 6,700만
102동	18층 · 72세대	남서향	25.06.11 32평 13층 2억 5,500만
103동	18층 · 71세대	남동향	26.08.04 32평 2층 2억 6,500만
104동	18층 · 72세대	남서향	26.05.13 32평 10층 2억 5,800만
105동	18층 · 71세대	남동향	26.10.13 32평 10층 3억(동 추정)
106동	18층 · 72세대	남서향	26.09.22 32평 11층 2억 7,000만(동 추정)
107동	18층 · 71세대	남서향	26.06.27 24평 7층 2억 4,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
와우초등학교	622m	경기 상위 70%
기안중학교	875m	경기 상위 64%
와우중학교	1.1km	경기 상위 69%
와우고등학교	968m	고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통이 편리해서 좋아요
전성기를맞은웰시코기 · 2022.11

자주 묻는 질문

신일해피트리2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신일해피트리2차 32평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.13 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(중층)입니다.
신일해피트리2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신일해피트리2차 32평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억~2.9억, 고층(13~18층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6yDRbh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신일해피트리2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신일해피트리2차에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신일해피트리2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.
신일해피트리2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신일해피트리2차는 봉담읍에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
신일해피트리2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 와우초등학교, 기안중학교, 와우고등학교가 있습니다.
신일해피트리2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신일해피트리2차아파트 (49m), 홍익대.홍익디자인고 (69m)이 있습니다. 교육 시설로는 예은음악학원 (63m), 신일은초롱어린이집 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세종의원 (161m), 우지커피 수원대점 (181m)이 있습니다.

화성시 효행구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

봉담읍 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

신일해피트리2차 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기