장전동 금정맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금정맨션
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장전동 · 44세대 · 1978.11(49년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
1억 6,000
2층
매물 최저가
1억 9,500
3층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    네오코아
    389m
  • B
    도시
    금강공원 드림랜드
    465m
  • A
    재개발
    서금사A재정비촉진구역
    548m
  • A
    재개발
    부곡2구역
    906m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금정맨션 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    장전중
    부산 상위 14%
    0.6km
  • A
    용인고
    부산 상위 26%
    서울대 4
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장전중학교
S
상위 14%
0.6km
내성고등학교
A
상위 41%
1.0km
동현중학교
A
상위 46%
1.1km
부곡여자중학교
S
상위 24%
1.1km
부곡중학교
A
상위 35%
1.3km
더보기
환경
거주점수
보통
64점
교통
67점
보통
생활
61점
보통
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

장전동 금정맨션은 44세대(1978.11 입주), 28평 최근 실거래 1억 6,000만(2026.07.25, 2층) — 2026.10.30 기준.

금정맨션 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

금정맨션 한눈에 보기

금정맨션은 장전동에 위치한 44세대 아파트로, 1978.11 입주한 49년차 단지입니다.

금정맨션 28평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.07.25 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(3층)입니다.

금정맨션 28평(전용 82.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~1층) 1.8억, 중층(2~3층) 1.8억~1.9억, 고층(4~5층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금정맨션 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,760만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 바른수학교습소 (47m), SDA(에스디에이)삼육잉글랩탑영어교습소 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소정떡방아 (81m), 하삼동커피 금정초등학교점 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 금정초등학교 (135m), 식물원입구 (155m)이 있습니다.

금정맨션 단지 정보

세대수
44세대
입주
1978.11 (49년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
24·28평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.07.25가동2층1억 6,000만
2026.03.03가동3층1억 9,200만
2025.12.22가동5층1억 7,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 1건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 1억 9,500만
  • 단지 전체 매물 3건 (금정구 평균 35.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

금정맨션 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
금정맨션 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 20세대남향26.07.25 28평 2층 1억 6,000만
나동5층 · 24세대남향26.10.22 24평 4층 1억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장전중학교596m부산 상위 14%
동현중학교1.1km부산 상위 46%
내성고등학교997m부산 상위 41%
부산대학교사범대학부설고등학교1.4km부산 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금정맨션 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금정맨션 28평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.07.25 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(3층)입니다.
금정맨션 28평 적정 호가는 얼마인가요?
금정맨션 28평(전용 82.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~1층) 1.8억, 중층(2~3층) 1.8억~1.9억, 고층(4~5층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xwmhj?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금정맨션 28평 보유세는 얼마인가요?
금정맨션 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,760만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금정맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금정맨션은 장전동에 위치한 44세대 아파트로, 1978.11 입주한 49년차 단지입니다.
금정맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동현중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
금정맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 바른수학교습소 (47m), SDA(에스디에이)삼육잉글랩탑영어교습소 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소정떡방아 (81m), 하삼동커피 금정초등학교점 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 금정초등학교 (135m), 식물원입구 (155m)이 있습니다.

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