世宗 Grand Sia · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

世宗 Grand Sia 概览

世宗 Grand Sia · 首尔 阳川区 木洞 · 106户 · 竣工 2003.05。

世宗 Grand Sia · 42 韩国坪（约138.8 m²）：最近成交价 1,250,000,000 韩元（合同日期 2026.10.08，16层）；最低挂牌价 1,200,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

世宗 Grand Sia 42韩国坪（套内111.1m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 11.95亿韩元–12.35亿韩元；7〜12层 12.4亿韩元–12.8亿韩元；13〜18层 12.8亿韩元。急售水平约从11.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有世宗 Grand Sia 42韩国坪时，2026年保有税约为86万韩元（财产税 86万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.8亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 8.49亿韩元；全租押金估算 5.24亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 9.93亿韩元；全租押金估算 6.47亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 12.1亿韩元；全租押金估算 7.19亿韩元。

附近学校：首尔 Jeongmok 小学、Sinmok 初中、Gangseo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

世宗 Grand Sia · 42 韩国坪（约138.8 m²）：最近成交价 1,250,000,000 韩元（合同日期 2026.10.08，16层）；最低挂牌价 1,200,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

世宗 Grand Sia · 首尔 阳川区 木洞 · 106户 · 竣工 2003.05。

各面积档位的行情是多少？

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 8.49亿韩元；全租押金估算 5.24亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 9.93亿韩元；全租押金估算 6.47亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 12.1亿韩元；全租押金估算 7.19亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Jeongmok 小学、Sinmok 初中、Gangseo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

世宗 Grand Sia 42韩国坪（套内111.1m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 11.95亿韩元–12.35亿韩元；7〜12层 12.4亿韩元–12.8亿韩元；13〜18层 12.8亿韩元。急售水平约从11.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有世宗 Grand Sia 42韩国坪时，2026年保有税约为86万韩元（财产税 86万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.8亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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