신매동 신매효성백년가약청 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신매효성백년가약청
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신매효성백년가약청 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구매호초
    대구 상위 70%
    6분 / 0.3km
  • S
    시지중
    대구 상위 14%
    0.5km
  • S
    덕원고
    대구 상위 24%
    서울대 5의대 11
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
의대
11명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 70%
6분 / 0.3km
S
상위 14%
0.5km
C
상위 79%
0.9km
A
상위 45%
1.1km
C
상위 80%
1.2km
더보기
환경
거주점수
보통
67점
교통
74점
좋음
생활
59점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신매효성백년가약청 한눈에 보기

신매효성백년가약청은 신매동에 위치한 138세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

신매효성백년가약청 45평 매매 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6억(14층)입니다.

신매효성백년가약청 45평(전용 121.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 5.4억~5.8억, 중층(6~10층) 5.8억~6억, 고층(11~15층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 도수학학원 (27m), 최쌤굿영어교습소 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 경산신경외과 (44m), 시지예미송키즈치과 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 매호성당건너 (129m), 고산도서관 (145m)이 있습니다.

신매효성백년가약청 단지 정보

세대수
138세대
입주
2006.07 (21년차)
층수
9~15층
용적률
249%
건폐율
23%
주차
253대 (세대당 1.83대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)효성
평형
44·45·46·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
44평5억 5,943만3억 7,451만
45평5억 9,425만3억 8,295만
50평6억 820만3억 8,147만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 45평 매매 매물 4건 · 최저 6억 · 중간 6억 1,000만 · 최고 6억 7,000만
  • 단지 전체 매물 9건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 30세대남향25.02.18 46평 13층 5억 7,500만
102동15층 · 28세대남서향—
103동15층 · 80세대남향26.08.26 50평 11층 6억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구매호초등학교300m대구 상위 70%
시지중학교478m대구 상위 14%
매호중학교904m대구 상위 79%
시지고등학교1.1km대구 상위 45%
덕원고등학교1.6km대구 상위 24% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 마트와 시장이 아파트 인근에 잘 형성되어 있고 주차공간도 넓어 주차 걱정은 거의 없습니다. 그리고 버스 정류장과 지하철역도 가까워 대중교통 이용도 편리합니다.

    써니130 · 2022.07
  • 마트.병원.시장.학원.식당 등등 다도보로 가능합니다 매호초등학교도 넘넘 가깝고 이가격에 40평형대중 최고입니다

    유명 · 2022.07
  • 단지가 작지만 모두 40평대 아파트로 아파트 단지가 조용하고, 실제 평수는 모든 평수가 동일합니다. 주차공간이 1.7대로 매우 양호합니다. 층간 높이가 여타 아파트보다 30cm정도 높습니다. 분양후 첫입주민들이 현재까지 살고 있는 가구들이 많습니다. 층간 소음으로 문데된 케이스가 없을 정도로 층간소음이 없습니다. 신매시장이 바로 앞이라서 매주 목요일 목요장이 서서 편리합니다.

    백도사 · 2021.02

자주 묻는 질문

신매효성백년가약청 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신매효성백년가약청 45평 매매 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6억(14층)입니다.
신매효성백년가약청 45평 적정 호가는 얼마인가요?
신매효성백년가약청 45평(전용 121.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 5.4억~5.8억, 중층(6~10층) 5.8억~6억, 고층(11~15층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xnPEB?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신매효성백년가약청 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 44평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다.
신매효성백년가약청 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신매효성백년가약청은 신매동에 위치한 138세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.
신매효성백년가약청 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구매호초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.
신매효성백년가약청 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 도수학학원 (27m), 최쌤굿영어교습소 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 경산신경외과 (44m), 시지예미송키즈치과 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 매호성당건너 (129m), 고산도서관 (145m)이 있습니다.
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