덕정동 봉우마을주공5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉우마을주공5단지 한눈에 보기

봉우마을주공5단지는 덕정동에 위치한 1,732세대 대단지 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.

봉우마을주공5단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,700만(2026.10.26 계약, 19층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 7,200만(1층)입니다.

봉우마을주공5단지 25평(전용 59.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억~2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봉우마을주공5단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 891만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 덕정아파트5단지.예스병원 (67m), 융보아파트 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백이부부치과 (102m), 서울내과의원 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 upi아카데미학원2관 (104m), UPI학원 (104m)이 있습니다.

봉우마을주공5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 봉우마을주공5단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,171만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 8,102만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 개발호재가 많고 살기 좋은 아파트라고 생각됩니다.

  에어에어 · 2023.06

• 관심있게 지켜보고 있는 동네입니다.

  에어에어 · 2023.06

• 봉우마을 상권도 가깝고 살기 편해요^^

  책읽고있는비타민C · 2023.06

• 가성비 좋은 아파트에요 우선 세대수가 많아서 관리비가 싸고 주변 인프라가 형성이 되어있어서 살기 좋아요.

  CHOI#532 · 2022.12

• 버스정류장 바로 앞에있고 상권이 잘 형성되어 있어 살기좋아요.

  초코릿 · 2022.11

• 힘든시기 모두들 화이팅

  기자모 · 2022.06

• 주차하기 힘들어요.

  마리온 · 2022.05

• 양주 봉우마을 주공 5단지는 상가및 편의시설이 근접해 있어 생활이 편리합니다

  밤잠자기 · 2022.05

자주 묻는 질문

봉우마을주공5단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

봉우마을주공5단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,700만(2026.10.26 계약, 19층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 7,200만(1층)입니다.

봉우마을주공5단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

봉우마을주공5단지 25평(전용 59.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억~2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6wivZA?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

봉우마을주공5단지 25평 보유세는 얼마인가요?

봉우마을주공5단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 891만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

봉우마을주공5단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 봉우마을주공5단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,171만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 8,102만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

봉우마을주공5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

봉우마을주공5단지에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(양주시 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

봉우마을주공5단지는 덕정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

봉우마을주공5단지는 덕정동 아파트 13곳 중 평당 시세 7위(평당 724만원)입니다. 덕정동에서 가장 비싼 아파트는 덕정역서희스타힐에듀포레뷰(평당 1,354만원)입니다.

봉우마을주공5단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 봉우마을주공5단지의 라이벌 단지는 주원주공2단지(고암동, 1,935세대, 2000년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 봉우마을주공5단지 1억 8,750만원, 주원주공2단지 1억 8,300만원으로 봉우마을주공5단지가 2.5% 앞섰고, 2017년 이후 주원주공2단지와의 반기 맞대결은 8승 12패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

봉우마을주공5단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

봉우마을주공5단지 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,884만원에서 2026년 11월 1억 8,102만원으로 10년간 +21.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 3,060만원이며 지금은 최고점 대비 -45.2%입니다. 최근 1년 +2.5%, 3년 -1.3%, 5년 -45.2%, 전세가율 84.8%.

봉우마을주공5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.

봉우마을주공5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

봉우마을주공5단지는 덕정동에 위치한 1,732세대 대단지 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.

봉우마을주공5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고암초등학교, 고암중학교, 덕정고등학교가 있습니다.

봉우마을주공5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 덕정아파트5단지.예스병원 (67m), 융보아파트 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백이부부치과 (102m), 서울내과의원 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 upi아카데미학원2관 (104m), UPI학원 (104m)이 있습니다.

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