칠성동2가 대구역서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구역서희스타힐스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
46평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
대구역서희스타힐스 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액47,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구옥산초
    대구 상위 46%
    12분 / 0.6km
  • S
    경명여중
    대구 상위 12%
    0.7km
  • A
    칠성고
    대구 상위 49%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 49%
0.2km
A
상위 46%
12분 / 0.6km
B
상위 75%
0.7km
S
상위 12%
0.7km
C
상위 91%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    서성지구
    738m
  • B
    재건축
    칠성24지구
    796m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
95점
매우좋음
생활
59점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대구역서희스타힐스 한눈에 보기

대구역서희스타힐스는 칠성동2가에 위치한 1,250세대 대단지 아파트로, 2012.01 입주한 15년차 단지입니다.

대구역서희스타힐스 46평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.09.28 계약, 16층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(3층)입니다.

교육 시설로는 아이키즈어린이집 (55m), 에이블잉글리쉬영어교습소 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠성우방타운 (117m), 대구역서희스타힐스앞 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구북부소방서 (173m), 레스트커피룸 (191m)이 있습니다.

대구역서희스타힐스 단지 정보

세대수
1,250세대
입주
2012.01 (15년차)
층수
11~25층
용적률
243%
건폐율
20%
주차
1,613대 (세대당 1.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
건설공제조합외 1
평형
24·29·30·33·34·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 1,681만2억 1,923만
29평3억 6,603만2억 4,435만
30평3억 6,929만2억 4,486만
33평3억 8,396만2억 5,946만
34평3억 8,313만2억 6,064만
46평4억 6,280만3억 3,080만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일동층거래가
2026.09.28—16층4억 7,000만
2026.03.03103동4층4억 5,000만
2026.01.15103동13층4억 8,800만
2025.11.29103동7층4억 4,000만
2025.10.20103동6층4억 9,300만
2025.07.05103동6층4억 6,000만
2024.06.05102동1층4억 3,000만
2024.04.27103동1층4억 6,000만
2024.03.11102동7층4억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 46평 매매 매물 10건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 4억 8,500만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 67건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.3개월 (북구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동, 112동
  • 선호 층 15~23층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 80세대—26.02.05 34평 3층 3억 6,900만
102동15층 · 58세대—24.06.05 46평 1층 4억 3,000만
103동로열18층 · 66세대—26.03.03 46평 4층 4억 5,000만
104동25층 · 96세대—26.09.21 34평 4층 3억 8,700만(동 추정)
105동25층 · 96세대—26.07.04 33평 14층 4억 500만
106동25층 · 92세대—26.08.15 34평 9층 3억 6,000만
107동23층 · 129세대—26.04.24 24평 10층 3억 4,000만
108동21층 · 117세대—26.06.15 24평 9층 3억 500만
109동25층 · 96세대—26.09.16 33평 21층 3억 9,000만(동 추정)
110동25층 · 96세대—26.01.18 34평 15층 3억 8,500만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 118세대—26.07.13 29평 2층 3억 2,000만
112동로열24층 · 114세대—26.07.10 34평 4층 3억 5,300만
113동22층 · 92세대—26.09.13 24평 22층 3억 1,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구옥산초등학교619m대구 상위 46%
경명여자중학교676m대구 상위 12%
대구일중학교1.0km대구 상위 91%
칠성고등학교178m대구 상위 49%
경명여자고등학교658m대구 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 광역철도 개통, 대구역사 주변 지하화, 환경개선, 학교부지 개발, 대단지 입주 등등 반영을 앞두거나 예상되는 호재가 많은 아파트라 생각됩니다.

    당직명령 · 2024.06
  • 7년 살았는데 관리를 정말 잘해주고 관리비도 싸요~

    황청운 · 2023.06
  • 편의시설 좋고 대단지라 답답하지 않아요. 향후 주변 주복들속에 아파트의 희소가치가 있을드쌉니다

    연강2 · 2023.02
  • 우리 아파트는 동간 간격이 넓고 조경이 잘 되어있어요. 애들 놀곳이 많고 넓다보니 애들 키우기 좋은 아파트입니다. 다만 아쉬운건 초등학교가 좀 멀다는것입니다. 입주전 아파트옆 초등학교부지로 남겨두었는데 아직까지 빈 공터로 되어있답니다. 앞으로 좀 더 지켜봐야할거 같아요

    새로운인생 · 2022.03

자주 묻는 질문

대구역서희스타힐스 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대구역서희스타힐스 46평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.09.28 계약, 16층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(3층)입니다.
대구역서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다.
대구역서희스타힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대구역서희스타힐스는 칠성동2가에 위치한 1,250세대 대단지 아파트로, 2012.01 입주한 15년차 단지입니다.
대구역서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구옥산초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
대구역서희스타힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이키즈어린이집 (55m), 에이블잉글리쉬영어교습소 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠성우방타운 (117m), 대구역서희스타힐스앞 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구북부소방서 (173m), 레스트커피룸 (191m)이 있습니다.
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