칠성동2가 대구역서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
칠성동2가 대구역서희스타힐스는 1,250세대(2012.01 입주), 34평 최근 실거래 3억 8,000만(2026.10.21, 18층), 매매 시세 3억 8,018만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 7,925만 — 2026.11.08 기준.
대구역서희스타힐스 단지 정보
- 세대수
- 1,250세대
- 입주
- 2012.01 (15년차)
- 층수
- 11~25층
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 1,613대 (세대당 1.29대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 건설공제조합외 1
- 평형
- 24·29·30·33·34·46평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 3억 1,346만 | 2억 3,333만 |
| 29평 | 3억 6,050만 | 2억 4,840만 |
| 30평 | 3억 6,193만 | 2억 4,931만 |
| 33평 | 3억 8,161만 | 2억 6,295만 |
| 34평 | 3억 8,018만 | 2억 5,851만 |
| 46평 | 4억 6,371만 | 3억 4,467만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | — | 18층 | 3억 8,000만 |
| 2026.10.10 | — | 6층 | 3억 5,700만 |
| 2026.09.21 | — | 4층 | 3억 8,700만 |
| 2026.09.14 | — | 3층 | 3억 7,500만 |
| 2026.08.15 | 110동 | 13층 | 3억 8,500만 |
| 2026.08.15 | 106동 | 9층 | 3억 6,000만 |
| 2026.07.10 | 112동 | 4층 | 3억 5,300만 |
| 2026.06.20 | 105동 | 3층 | 3억 6,500만 |
| 2026.06.19 | 105동 | 14층 | 3억 9,000만 |
| 2026.04.29 | 106동 | 12층 | 3억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 23건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 9,500만 · 최고 4억 2,000만
- 단지 전체 매물 66건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (북구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동, 112동
- 선호 층 15~23층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 80세대 | — | 26.02.05 34평 3층 3억 6,900만 |
| 102동 | 15층 · 58세대 | — | 24.06.05 46평 1층 4억 3,000만 |
| 103동로열 | 18층 · 66세대 | — | 26.09.28 46평 16층 4억 7,000만(동 추정) |
| 104동 | 25층 · 96세대 | — | 26.09.21 34평 4층 3억 8,700만(동 추정) |
| 105동 | 25층 · 96세대 | — | 26.10.21 34평 18층 3억 8,000만(동 추정) |
| 106동 | 25층 · 92세대 | — | 26.11.05 33평 11층 3억 8,800만(동 추정) |
| 107동 | 23층 · 129세대 | — | 26.10.24 24평 11층 3억 1,000만(동 추정) |
| 108동 | 21층 · 117세대 | — | 26.06.15 24평 9층 3억 500만 |
| 109동 | 25층 · 96세대 | — | 26.09.16 33평 21층 3억 9,000만(동 추정) |
| 110동 | 25층 · 96세대 | — | 26.08.15 34평 13층 3억 8,500만 |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 25층 · 118세대 | — | 26.11.04 29평 3층 3억 2,500만(동 추정) |
| 112동로열 | 24층 · 114세대 | — | 26.10.19 29평 7층 3억 2,000만(동 추정) |
| 113동 | 22층 · 92세대 | — | 26.09.13 24평 22층 3억 1,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구옥산초등학교 | 619m | 대구 상위 46% |
| 경명여자중학교 | 676m | 대구 상위 12% |
| 대구일중학교 | 1.0km | 대구 상위 91% |
| 칠성고등학교 | 178m | 대구 상위 49% |
| 경명여자고등학교 | 658m | 대구 상위 75% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 칠성동2가 아파트 비교
대구역서희스타힐스는 칠성동2가 아파트 23곳 중 평당 시세 11위(평당 1,118만원)입니다. 칠성동2가에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋하이브파크(민간임대,주상복합)(평당 2,079만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 호반써밋하이브파크(민간임대,주상복합) | 446 | 1년 | 2,079만 |
| 2위 | 빌리브루센트(주상복합) | 258 | 2년 | 1,892만 |
| 3위 | 대구역자이더스타(주상복합) | 424 | 2년 | 1,852만 |
| 4위 | 오페라삼정그린코아더베스트 | 578 | 10년 | 1,852만 |
| 5위 | 힐스테이트칠성더오페라(주상복합) | 577 | 1년 | 1,738만 |
| 6위 | 대구역센트레빌더오페라(주상복합) | 245 | 1년 | 1,645만 |
| 7위 | 침산푸르지오1차 | 1,149 | 22년 | 1,373만 |
| 8위 | 금성 | 135 | 46년 | 1,244만 |
| 9위 | 오페라코오롱하늘채 | 464 | 13년 | 1,244만 |
| 10위 | 대구역한라하우젠트센텀 | 256 | 6년 | 1,181만 |
| 11위 | 대구역서희스타힐스 | 1,250 | 15년 | 1,118만 |
| 12위 | 대구역유림노르웨이숲 | 296 | 10년 | 1,080만 |
| 13위 | 대구역서원프레시빌 | 168 | 10년 | 841만 |
| 14위 | 성광우방타운 | 1,010 | 31년 | 828만 |
| 15위 | 월성로얄하이츠 | 48 | 25년 | 800만 |
| 16위 | 삼성(378-4) | 624 | 32년 | 784만 |
| 17위 | 새동네 | 110 | 45년 | 659만 |
| 18위 | 칠성우방맨션 | 129 | 29년 | 646만 |
| 19위 | 우방플러스빌 | 96 | 27년 | 615만 |
| 20위 | 칠성세정드림빌 | 48 | 25년 | 603만 |
| 21위 | 삼성(302-195) | 32 | 46년 | 560만 |
| 22위 | 광명맨션 | 68 | 45년 | 463만 |
| 23위 | 칠성금류 | 35 | 32년 | 444만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대구역서희스타힐스 라이벌 단지
리치고가 고른 대구역서희스타힐스의 라이벌 단지는 명성푸르지오(침산동, 746세대, 2006년 입주), 대현e-편한세상(대현동, 527세대, 2008년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대구역서희스타힐스 4억 7,000만원, 명성푸르지오 4억 2,500만원, 대현e-편한세상 4억 1,000만원으로 대구역서희스타힐스가 10.6% 앞섰고, 2017년 이후 명성푸르지오와의 반기 맞대결은 11승 1패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | 대구역서희스타힐스 | 명성푸르지오 | 대현e-편한세상 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 6,000만 | 4억 4,000만 | - |
| 24년 하반기 | - | 4억 5,000만 | - |
| 25년 상반기 | - | 4억 9,000만 | - |
| 25년 하반기 | 4억 6,000만 | 4억 7,200만 | - |
| 26년 상반기 | 4억 6,900만 | 4억 5,000만 | - |
| 26년 하반기 | 4억 7,000만 | 4억 2,500만 | 4억 1,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
대구역서희스타힐스 시세 10년 흐름
대구역서희스타힐스 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,581만원에서 2026년 11월 3억 8,018만원으로 10년간 +13.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 4월 5억 429만원이며 지금은 최고점 대비 -24.6%입니다. 최근 1년 +3.8%, 3년 +10.8%, 5년 -22.4%, 전세가율 68%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
광역철도 개통, 대구역사 주변 지하화, 환경개선, 학교부지 개발, 대단지 입주 등등 반영을 앞두거나 예상되는 호재가 많은 아파트라 생각됩니다.
당직명령 · 2024.067년 살았는데 관리를 정말 잘해주고 관리비도 싸요~
황청운 · 2023.06편의시설 좋고 대단지라 답답하지 않아요. 향후 주변 주복들속에 아파트의 희소가치가 있을드쌉니다
연강2 · 2023.02우리 아파트는 동간 간격이 넓고 조경이 잘 되어있어요. 애들 놀곳이 많고 넓다보니 애들 키우기 좋은 아파트입니다. 다만 아쉬운건 초등학교가 좀 멀다는것입니다. 입주전 아파트옆 초등학교부지로 남겨두었는데 아직까지 빈 공터로 되어있답니다. 앞으로 좀 더 지켜봐야할거 같아요
새로운인생 · 2022.03