봉담읍 엘크루루엘리안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

엘크루루엘리안은 봉담읍에 위치한 456세대 아파트로, 2022.10 입주한 5년차 단지입니다.

2026년 9월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다.

인근 학군으로는 봉담초등학교, 수현중학교가 있습니다.

최고 25층, 용적률 167%, 건폐율 20%의 단지입니다.

교육 시설로는 루엘어린이집 (50m), 고은맘어린이집 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 엘크루루엘리안.중흥에듀파크 (94m), 엘크루루엘리안.중흥에듀파크 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봉담은혜내과의원 (132m), 카페오뉴 (191m)이 있습니다.

엘크루루엘리안 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다.
엘크루루엘리안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 엘크루루엘리안은 봉담읍에 위치한 456세대 아파트로, 2022.10 입주한 5년차 단지입니다.
엘크루루엘리안 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 봉담초등학교, 수현중학교가 있습니다.
엘크루루엘리안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 루엘어린이집 (50m), 고은맘어린이집 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 엘크루루엘리안.중흥에듀파크 (94m), 엘크루루엘리안.중흥에듀파크 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봉담은혜내과의원 (132m), 카페오뉴 (191m)이 있습니다.

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엘크루루엘리안

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정보

매물 시세

올해 세금

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

최근 실거래가 없어요

매물 최저가

현재 매물이 없어요

3년

5년

전체

일치하는 정보가 없어요

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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

길 안 건너고 다 되는 자리

오를 이유 3

1길 안 건너는 학교·상가 동선

초·중·고와 중심상가를 횡단보도 없이 도보로 연결. 단지 전체가 평지라 유모차 동선도 편함.

초·중·고 도보 동선중심상가 단지 앞

223평 단일 평형의 손바뀜

456세대가 전부 같은 평형이라 매물 비교가 단순함. 연 거래 35건 수준의 환금성이 유지됨.

23평 연 거래 35건456세대 5개 동

3택지가 도시로 채워지는 중

봉담3 공공주택지구가 92m 거리. 근린생활·업무시설 신축이 264m 반경에서 진행됨.

봉담3 공공주택지구 92m업무시설 신축 264m

단지는 작지만 단단한 아파트, 이웃 간에 정이 넘칩니다

남은 숙제 3

1저녁 시간대 주차 수급

집값을 움직일 다음 이벤트

입주 시작

봉담2고 개교

화성세무서 이전

신분당선 봉담 연장

지금 여기 · 봉담2고 개교

다음 이벤트 · 화성세무서 이전관공서가 들어오면 유동 인구가 늘고 중심상가가 한 단계 두꺼워지며 생활권 평가가 올라감.

학교·상가·관공서·철도가 갖춰진 봉담 생활 중심

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

엘크루루엘리안 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
수현초
경기 상위 70%
11분 / 0.6km
C
수현중
경기 상위 85%
0.6km
가까운 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
화담중학교	-	0.3km
수현초등학교	B 상위 70%	11분 / 0.6km
수현중학교	C 상위 85%	0.6km
봉담초등학교	B 상위 70%	15분 / 0.7km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

화성봉담3 공공주택지구
91m
B
공사

봉담읍 상리 687-2,3 번지 근린생활시설 및 업무시설 신축공사
264m
B
공사

봉담읍 상리 687-3
309m

환경

거주점수

좋음

73점

교통

44점

매우유의

생활

68점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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