문래동3가 예지팰리스77차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재개발 81m 옆의 2015년식
양평10구역 81m, 영등포유통상가 237m. 문래 재개발 라인에 가장 가까이 붙어 있음.
세대당 주차 1.0대, 용적률 252%. 노후 단지 벨트 안에서 신축 컨디션 유지.
23평 6.7억, 29평 7.7억. 소형 단지지만 가격 라인은 문래 신축 축에 붙어 있음.
지금 여기 · 한양 안전진단 통과 · 2023.08
다음 이벤트 · 남성 이주·착공488세대 신축 공사가 시작되면 문래 정비 벨트의 첫 실물 결과가 눈에 보이기 시작.
문래 정비 벨트 한가운데 신축 소단지
남은 숙제 3개 열어보기
- B재개발양평10구역80m
- B재개발영등포유통상가237m
- A재건축국화아파트428m
- A재개발문래동4가 도시환경정비구역449m
- B도시서울문래 기업형임대주택 공급촉진지구516m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A서울문래초서울 상위 43%5분 / 0.2km
S선유중서울 상위 21%1.5km
A신도림고서울 상위 41%1.1km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
문래동3가 예지팰리스77차는 49세대(2015.09 입주), 21평 최근 실거래 5억 8,500만(2024.06.21, 7층), 매매 시세 6억 1,216만 — 2026.11.05 기준.
예지팰리스77차 단지 정보
- 세대수
- 49세대
- 입주
- 2015.09 (12년차)
- 층수
- 10~11층
- 용적률
- 252%
- 건폐율
- 33%
- 주차
- 49대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 예지종합건설(주)
- 평형
- 20·21·23·27·29평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 5억 7,353만 | 4억 1,666만 |
| 21평 | 6억 1,216만 | 4억 3,681만 |
| 23평 | 6억 9,504만 | 4억 9,430만 |
| 27평 | 7억 8,014만 | 5억 4,255만 |
| 29평 | 7억 4,159만 | 5억 3,994만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
21평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024.06.21 | — | 7층 | 5억 8,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 21평 매매 매물 1건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 6억 8,000만
- 단지 전체 매물 3건 (영등포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 7~10층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울문래초등학교 | 247m | 서울 상위 43% |
| 양화중학교 | 354m | 서울 상위 55% |
| 문래중학교 | 705m | 서울 상위 53% |
| 관악고등학교 | 823m | 서울 상위 56% |
| 신도림고등학교 | 1.1km | 서울 상위 41% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 문래동3가 아파트 비교
예지팰리스77차는 문래동3가 아파트 11곳 중 평당 시세 11위(평당 2,915만원)입니다. 문래동3가에서 가장 비싼 아파트는 문래공원한신(평당 5,553만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 문래공원한신 | 367 | 39년 | 5,553만 |
| 2위 | 문래자이 | 1,302 | 26년 | 5,521만 |
| 3위 | 문래건영 | 141 | 29년 | 5,052만 |
| 4위 | 국화맨션 | 270 | 44년 | 4,649만 |
| 5위 | 문래힐스테이트 | 776 | 24년 | 4,567만 |
| 6위 | 문래금호어울림 | 134 | 21년 | 4,526만 |
| 7위 | 문래태영데시앙 | 68 | 22년 | 4,173만 |
| 8위 | 문래우정 | 103 | 29년 | 4,134만 |
| 9위 | 문래동원데자뷰 | 54 | 23년 | 3,724만 |
| 10위 | 문래해태 | 101 | 28년 | 2,918만 |
| 11위 | 예지팰리스77차 | 49 | 12년 | 2,915만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
예지팰리스77차 시세 10년 흐름
예지팰리스77차 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,907만원에서 2026년 11월 6억 1,216만원으로 10년간 +65.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 7억 5,105만원이며 지금은 최고점 대비 -18.5%입니다. 최근 1년 -8.5%, 3년 +2.2%, 5년 -14.8%, 전세가율 71.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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