사파동 동서 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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재건축

사파동 · 190세대 · 1989.12(38년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
3억 9,800
2층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    사파1구역
    0m
  • B
    도로
    창원(S-BRT)
    389m
  • B
    리모델링
    성원토월그랜드타운
    629m
  • C
    리모델링
    대동
    735m
  • B
    도시
    사파지구 도시개발
    755m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동서 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    사파초
    경남 상위 6%
    4분 / 0.2km
  • S
    웅남중
    경남 상위 2%
    0.9km
  • S
    창원남고
    경남 상위 6%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
사파초등학교
S
상위 6%
 4분 / 0.2km
사파중학교
S
상위 5%
0.5km
창원신월고등학교
S
상위 16%
0.6km
토월중학교
A
상위 29%
0.7km
창원사파고등학교
B
상위 72%
0.8km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

사파동 동서는 190세대(1989.12 입주), 19평 최근 실거래 3억 9,800만(2026.10.10, 2층), 매매 시세 3억 7,636만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 8,364만 — 2026-10-26 기준.

동서 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동서 한눈에 보기

동서는 사파동에 위치한 190세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.

동서 19평 매매 최근 실거래가는 3억 9,800만(2026.10.10 계약, 2층)입니다.

동서 19평(전용 52.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~1층) 3.8억, 중층(2~3층) 3.9억~4억, 고층(4~5층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동서 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 260만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 사파대동아파트 (27m), 사파대동아파트 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디우드(DWOOD) (36m), 냠냠카페 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 ZOO미술학원 (186m), 교향시음악학원 (186m)이 있습니다.

동서 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동서 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,364만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,636만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동서 단지 정보

세대수
190세대
입주
1989.12 (38년차)
층수
5~5층
용적률
128%
건폐율
27%
주차
93대 (세대당 0.48대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대동주택
평형
15·17·18·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평3억 1,013만1억 123만
17평3억 2,690만1억 1,111만
18평3억 2,737만1억 1,149만
19평3억 7,636만1억 1,832만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.8%

계약일동층거래가
2026.10.10—2층3억 9,800만
2026.09.12—5층3억 8,700만
2026.03.071동5층3억 8,700만
2026.02.071동3층3억 9,800만
2026.01.233동1층3억 4,000만
2025.12.131동2층3억 3,800만
2025.10.243동1층3억 3,000만
2025.10.131동4층3억 2,500만
2025.07.231동5층2억 7,700만
2025.07.081동1층3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.7개월 (창원시 성산구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동서 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
동서 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 45세대남동향26.03.07 19평 5층 3억 8,700만
2동5층 · 55세대남동향26.08.08 15평 1층 3억
3동5층 · 40세대남동향26.01.23 19평 1층 3억 4,000만
4동5층 · 50세대남동향26.03.31 15평 5층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
사파초등학교221m경남 상위 6%
사파중학교504m경남 상위 5%
토월중학교653m경남 상위 29%
창원신월고등학교612m경남 상위 16%
창원사파고등학교808m경남 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 사파동 아파트 비교

동서는 사파동 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 2,067만원)입니다. 사파동에서 가장 비싼 아파트는 삼익1차(평당 2,288만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위삼익1차57039년2,288만
2위동서19038년2,067만
3위삼익2차40038년2,055만
4위대동2차47038년2,021만
5위동양무궁화77039년1,947만
6위대동1차40039년1,946만
7위사파동성1,98635년716만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동서 시세 10년 흐름

동서 19평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,634만원에서 2026년 10월 3억 7,636만원으로 10년간 +66.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 4월 3억 9,208만원이며 지금은 최고점 대비 -4%입니다. 최근 1년 +23.8%, 3년 +37.2%, 5년 +5.3%, 전세가율 31.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 초품아에 인프라가 좋아요.

    오리555 · 2023.05

자주 묻는 질문

동서 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동서 19평 매매 최근 실거래가는 3억 9,800만(2026.10.10 계약, 2층)입니다.
동서 19평 적정 호가는 얼마인가요?
동서 19평(전용 52.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~1층) 3.8억, 중층(2~3층) 3.9억~4억, 고층(4~5층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6vvqqX?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동서 19평 보유세는 얼마인가요?
동서 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 260만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동서 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동서 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,364만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,636만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동서 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동서에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.7개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동서는 사파동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
동서는 사파동 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 2,067만원)입니다. 사파동에서 가장 비싼 아파트는 삼익1차(평당 2,288만원)입니다.
동서 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
동서 19평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,634만원에서 2026년 10월 3억 7,636만원으로 10년간 +66.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 4월 3억 9,208만원이며 지금은 최고점 대비 -4%입니다. 최근 1년 +23.8%, 3년 +37.2%, 5년 +5.3%, 전세가율 31.4%.
동서 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 15평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1억입니다. 17평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.1억입니다. 18평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.1억입니다. 19평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 1.1억입니다.
동서 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동서는 사파동에 위치한 190세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.
동서 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 사파초등학교, 남산중학교, 창원남고등학교가 있습니다.
동서 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 사파대동아파트 (27m), 사파대동아파트 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디우드(DWOOD) (36m), 냠냠카페 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 ZOO미술학원 (186m), 교향시음악학원 (186m)이 있습니다.

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