사파동 삼익2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    사파1구역
    0m
  • B
    도로
    창원(S-BRT)
    135m
  • B
    리모델링
    성원토월그랜드타운
    302m
  • C
    리모델링
    대동
    626m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼익2차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액64,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    사파초
    경남 상위 6%
    6분 / 0.3km
  • S
    웅남중
    경남 상위 2%
    0.6km
  • S
    창원남고
    경남 상위 6%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
사파초등학교
S
상위 6%
 6분 / 0.3km
창원중앙여자고등학교
B
상위 69%
0.5km
사파중학교
S
상위 5%
0.5km
웅남중학교
S
상위 2%
0.6km
토월중학교
A
상위 29%
0.8km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
46점
매우유의
생활
57점
유의
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼익2차 한눈에 보기

삼익2차는 사파동에 위치한 400세대 아파트로, 1989.01 입주한 38년차 단지입니다.

삼익2차 27평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(5층)입니다.

삼익2차 27평(전용 79.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.4억, 중층(2~3층) 6.5억~6.7억, 고층(4~5층) 6.5억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼익아파트마을도서관 (38m), 성아유치원 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 사파삼익1차아파트 (94m), 사파삼익1차아파트 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 창원사파점 (160m), 텐퍼센트커피 창원성원중앙상가점 (220m)이 있습니다.

삼익2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼익2차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 4,144만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 3,013만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익2차 단지 정보

세대수
400세대
입주
1989.01 (38년차)
층수
5~5층
용적률
123%
건폐율
36%
주차
80대 (세대당 0.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼익건설
평형
15·24·27·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평2억 7,881만9,751만
24평4억 7,885만1억 6,168만
27평5억 3,013만1억 8,811만
39평5억 6,224만3억 958만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 27평 매매 매물 2건 · 최저 6억 4,000만 · 중간 6억 4,000만 · 최고 6억 6,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~4층
  • 향 남동향 6개 동 · 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
201동5층 · 40세대남동향—
202동5층 · 50세대남동향—
203동5층 · 40세대남동향—
204동5층 · 40세대남동향—
205동5층 · 40세대남동향—
206동5층 · 30세대남동향—
207동5층 · 40세대남서향—
208동5층 · 40세대남서향—
209동5층 · 40세대남서향—
210동5층 · 40세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
사파초등학교289m경남 상위 6%
사파중학교543m경남 상위 5%
웅남중학교612m경남 상위 2%
창원중앙여자고등학교507m경남 상위 69%
창원신월고등학교936m경남 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 교통 중심지에 사통팔달하며 걸어서 5분 거리에 백화점과 대형 상가, 초등학교 중학교 고등학교까지 있어 최적의 입지입니다.

    바쁜척하는의자왕 · 2022.04

자주 묻는 질문

삼익2차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼익2차 27평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(5층)입니다.
삼익2차 27평 적정 호가는 얼마인가요?
삼익2차 27평(전용 79.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.4억, 중층(2~3층) 6.5억~6.7억, 고층(4~5층) 6.5억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8UyaiJ?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익2차 27평 보유세는 얼마인가요?
삼익2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼익2차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 4,144만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 3,013만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼익2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 15평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 9.7천입니다. 24평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 1.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 1.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3억입니다.
삼익2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼익2차는 사파동에 위치한 400세대 아파트로, 1989.01 입주한 38년차 단지입니다.
삼익2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 사파초등학교, 남산중학교, 창원남고등학교가 있습니다.
삼익2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 삼익아파트마을도서관 (38m), 성아유치원 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 사파삼익1차아파트 (94m), 사파삼익1차아파트 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 창원사파점 (160m), 텐퍼센트커피 창원성원중앙상가점 (220m)이 있습니다.

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