삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 39평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 7.4억입니다. 51평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 8억입니다.

삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 토평초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.

토평동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

삼성 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액115,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
토평초
경기 상위 55%
4분 / 0.2km
A
구리여중
경기 상위 35%
0.7km
A
토평고
경기 상위 35%
0.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
토평고등학교	A 상위 35%	0.1km
토평중학교	B 상위 61%	0.2km
토평초등학교	B 상위 55%	4분 / 0.2km
구리중학교	C 상위 85%	0.3km
구리고등학교	B 상위 52%	0.4km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

수택2구역
359m
B
재건축

삼용주택
736m
A
재건축

한성
867m
B
공사

업무시설
916m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

68점

보통

생활

81점

매우좋음

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼성 한눈에 보기

삼성은 토평동에 위치한 402세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

삼성 45평 매매 최근 실거래가는 11억 5,500만(2026.06.30 계약, 19층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(저층)입니다.

삼성 45평(전용 116.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~7층) 12.2억~12.7억, 중층(8~14층) 12.7억~12.9억, 고층(15~21층) 12.9억~13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 97만 원(재산세 97만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,651만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 토평중고교.토평마을상록아파트 (67m), 토평중고교.토평마을상록아파트 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페소솜 (103m), 이디야커피 구리토평점 (202m)이 있습니다. 교육 시설로는 원창음악학원 (107m), 재다공부샘수학교습소 (107m)이 있습니다.

삼성 단지 정보

세대수: 402세대
입주: 2001.06 (26년차)
층수: 19~22층
용적률: 199%
건폐율: 14%
주차: 680대 (세대당 1.69대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산주식회사
평형: 39·45·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	10억 7,538만	6억 3,328만
45평	11억 8,797만	7억 4,438만
51평	13억 2,941만	8억 426만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.6%

계약일	동	층	거래가
2026.06.30	—	2층	11억 5,000만
2026.06.30	—	19층	11억 5,500만
2026.06.20	303동	5층	12억
2026.06.11	—	4층	11억 9,000만
2026.06.11	—	19층	11억 9,000만
2026.04.29	303동	19층	12억 2,000만
2026.03.16	303동	17층	12억 3,000만
2026.02.26	304동	8층	11억 8,000만
2026.02.09	303동	7층	11억 5,000만
2026.02.04	303동	21층	12억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 3건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 12억 8,000만 · 최고 13억
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (구리시 평균 3개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 303동
선호 층 13~20층
향 남동향 2개 동 · 동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	20층 · 80세대	남동향	26.04.27 39평 2층 10억 9,500만
302동	20층 · 78세대	동향	25.11.06 39평 3층 9억 2,000만
303동로열	22층 · 82세대	—	26.06.20 45평 5층 12억
304동	21층 · 80세대	남동향	26.02.26 45평 8층 11억 8,000만
305동	22층 · 82세대	남향	26.09.02 51평 12층 12억 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
토평초등학교	197m	경기 상위 55%
토평중학교	178m	경기 상위 61%
구리중학교	333m	경기 상위 85%
토평고등학교	118m	경기 상위 35%
구리고등학교	375m	경기 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지가 깔끔하게 관리가 잘되어있고. 앞으로 지하철개통으로 교통의 편리함이 기대되는 아파트~
토평맘 · 2022.05

자주 묻는 질문

삼성 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성 45평 매매 최근 실거래가는 11억 5,500만(2026.06.30 계약, 19층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(저층)입니다.
삼성 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성 45평(전용 116.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~7층) 12.2억~12.7억, 중층(8~14층) 12.7억~12.9억, 고층(15~21층) 12.9억~13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼성 45평 보유세는 얼마인가요?: 삼성 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 97만 원(재산세 97만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,651만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 39평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 7.4억입니다. 51평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 8억입니다.
삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성은 토평동에 위치한 402세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.
삼성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 토평초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 토평중고교.토평마을상록아파트 (67m), 토평중고교.토평마을상록아파트 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페소솜 (103m), 이디야커피 구리토평점 (202m)이 있습니다. 교육 시설로는 원창음악학원 (107m), 재다공부샘수학교습소 (107m)이 있습니다.

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