원천동 아주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아주
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원천동 · 228세대 · 1983.12(44년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
3억 4,000
6층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    아주대입구역(인덕원동탄선)
    216m
  • A
    도시
    광교지구 택지개발
    232m
  • A
    재개발
    영통1구역
    516m
  • B
    재건축
    우만금성
    574m
  • A
    재건축
    주공2단지
    703m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아주 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    수원매화초
    경기 상위 37%
    10분 / 0.5km
  • S
    산남중
    경기 상위 18%
    0.8km
  • S
    효원고
    경기 상위 11%
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 2개교 합계
의대
19명
자료 보유 2개교 합계
치대
3명
자료 보유 2개교 합계
한의대
5명
자료 보유 1개교 합계
약대
13명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
원천중학교
C
상위 85%
0.3km
수원매화초등학교
A
상위 37%
 10분 / 0.5km
산남중학교
S
상위 18%
0.8km
동수원중학교
A
상위 32%
0.9km
유신고등학교
서울대 수시 합격 4의대 10
S
상위 18%
0.9km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
74점
좋음
생활
63점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

원천동 아주는 228세대(1983.12 입주), 27평 최근 실거래 3억 4,000만(2026.07.15, 6층), 매매 시세 3억 9,839만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 208만 — 2026-10-26 기준.

아주 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

아주 한눈에 보기

아주는 원천동에 위치한 228세대 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.

아주 27평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.07.15 계약, 6층)입니다.

아주 27평(전용 82.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~2층) 4.5억, 중층(3~4층) 4.6억, 고층(5~6층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아주 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 버블팝 (49m), 다겸다실 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 최강영수학원 (61m), 수지피아노교습소 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 아주대삼거리 (162m), 구법원사거리 (162m)이 있습니다.

아주 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 아주 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 208만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,839만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아주 단지 정보

세대수
228세대
입주
1983.12 (44년차)
층수
6~6층
용적률
169%
건폐율
28%
주차
228대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
19·24·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평2억 9,121만1억 8,632만
24평3억 7,223만1억 9,571만
27평3억 9,839만2억 877만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%

계약일동층거래가
2026.07.15다동6층3억 4,000만
2026.05.09라동5층4억 4,800만
2025.09.25라동5층4억
2025.07.18다동3층4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (수원시 영통구 평균 4.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

아주 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
아주 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 4~5층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동6층 · 36세대남서향25.09.18 19평 6층 2억 7,000만
나동6층 · 72세대—26.05.14 24평 6층 3억 6,300만
다동6층 · 72세대남향26.07.28 19평 5층 3억
라동6층 · 48세대남향26.05.09 27평 5층 4억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
수원매화초등학교500m경기 상위 37%
원천중학교268m경기 상위 85%
산남중학교805m경기 상위 18%
유신고등학교903m경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)
창현고등학교1.2km경기 상위 33% · 서울대 등록 7명(2023학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 원천동 아파트 비교

아주는 원천동 아파트 11곳 중 평당 시세 9위(평당 1,532만원)입니다. 원천동에서 가장 비싼 아파트는 광교중흥에스클래스(평당 5,793만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위광교중흥에스클래스2,2318년5,793만
2위광교호반베르디움1,33013년5,036만
3위광교아이파크9589년4,472만
4위광교더샵6869년4,304만
5위영흥숲푸르지오파크비엔1,5094년3,105만
6위원천레이크파크1,83528년2,467만
7위주공1,32040년2,079만
8위포레나영흥숲1574년1,941만
9위아주22844년1,532만
10위원천1차삼성68435년1,130만
11위신미주27531년1,003만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

아주 시세 10년 흐름

아주 27평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,311만원에서 2026년 10월 3억 9,839만원으로 10년간 +86.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 4억 9,238만원이며 지금은 최고점 대비 -19.1%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 -1.9%, 5년 -18%, 전세가율 52.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

아주 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아주 27평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.07.15 계약, 6층)입니다.
아주 27평 적정 호가는 얼마인가요?
아주 27평(전용 82.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~2층) 4.5억, 중층(3~4층) 4.6억, 고층(5~6층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6uTWgO?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아주 27평 보유세는 얼마인가요?
아주 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아주 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 아주 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 208만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,839만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
아주에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아주는 원천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
아주는 원천동 아파트 11곳 중 평당 시세 9위(평당 1,532만원)입니다. 원천동에서 가장 비싼 아파트는 광교중흥에스클래스(평당 5,793만원)입니다.
아주 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
아주 27평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,311만원에서 2026년 10월 3억 9,839만원으로 10년간 +86.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 4억 9,238만원이며 지금은 최고점 대비 -19.1%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 -1.9%, 5년 -18%, 전세가율 52.4%.
아주 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 19평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 1.9억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2억입니다.
아주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아주는 원천동에 위치한 228세대 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.
아주 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수원매화초등학교, 동성중학교, 유신고등학교가 있습니다.
아주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 버블팝 (49m), 다겸다실 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 최강영수학원 (61m), 수지피아노교습소 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 아주대삼거리 (162m), 구법원사거리 (162m)이 있습니다.

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