초원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 28일 기준 22평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.1억입니다.

초원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전만년초등학교, 대전갑천중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.

만년동 초원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초원

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

초원 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대전만년초
대전 상위 10%
3분 / 0.2km
S
대전갑천중
대전 상위 17%
1.1km
S
서대전고
대전 상위 14%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전만년초등학교	S 상위 10%	3분 / 0.2km
대전만년중학교	A 상위 36%	0.2km
대전만년고등학교	C 상위 82%	0.5km
대전남선중학교	A 상위 43%	0.8km
대전갑천중학교	S 상위 17%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

64점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

초원 한눈에 보기

초원은 만년동에 위치한 1,230세대 대단지 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.

초원 22평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.09.16 계약, 6층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.

교육 시설로는 푸른나무어린이집 (4m), 나무그림미술교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 초원의원 (82m), 로하스이비인후과의원 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 서구보건소 (122m), 서구보건소 (154m)이 있습니다.

초원 단지 정보

세대수: 1,230세대
입주: 1995.04 (32년차)
층수: 12~15층
용적률: 228%
건폐율: 20%
주차: 621대 (세대당 0.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 복음,신진,신호,유성,한진(주)
평형: 22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	3억 4,479만	2억 1,935만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 57건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	6층	3억 4,000만
2026.09.10	—	1층	2억 9,950만
2026.09.08	—	15층	3억 4,500만
2026.09.05	—	3층	3억 2,800만
2026.08.28	—	11층	3억 7,000만
2026.08.27	—	14층	3억 7,700만
2026.08.11	—	6층	3억 4,900만
2026.08.10	—	1층	2억 9,500만
2026.07.28	—	1층	3억
2026.07.23	—	2층	3억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 15건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 3억 9,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (서구 평균 10.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 210세대	남향	26.09.05 22평 3층 3억 2,800만(동 추정)
102동	15층 · 120세대	남향	26.07.23 22평 8층 3억 2,700만
103동	15층 · 210세대	남향	26.05.15 22평 7층 3억 6,200만
105동	15층 · 120세대	남향	26.08.27 22평 14층 3억 7,700만(동 추정)
106동	15층 · 210세대	남향	26.09.16 22평 6층 3억 4,000만(동 추정)
107동	15층 · 120세대	남향	26.09.08 22평 15층 3억 4,500만(동 추정)
108동	12층 · 120세대	남향	25.11.23 22평 4층 3억 1,000만
109동	12층 · 72세대	남향	26.02.18 22평 1층 2억 9,300만
110동	12층 · 48세대	남향	26.08.28 22평 11층 3억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전만년초등학교	162m	대전 상위 10%
대전만년중학교	243m	대전 상위 36%
대전남선중학교	789m	대전 상위 43%
대전만년고등학교	482m	대전 상위 82%
서대전고등학교	1.2km	대전 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

실수요 꾸준히있는곳
비통령 · 2023.03
버스정류장 10초컷, 신세계 타슈 5분컷 ㅆ가능
창아지 · 2023.02
주차랑 좀 작은 평수 빼고는 살기 좋습니다 수목원이랑 예술의전당같은 곳도 가깝고 둔산동 나가기도 편해요
반야#310 · 2023.01
주차가 불편한거 빼면 쾌적하고 좋아요☺️
춘식이#840 · 2022.04

자주 묻는 질문

초원 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 초원 22평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.09.16 계약, 6층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.
초원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 28일 기준 22평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.1억입니다.
초원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 초원은 만년동에 위치한 1,230세대 대단지 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.
초원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전만년초등학교, 대전갑천중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
초원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 푸른나무어린이집 (4m), 나무그림미술교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 초원의원 (82m), 로하스이비인후과의원 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 서구보건소 (122m), 서구보건소 (154m)이 있습니다.

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