햇빛22단지뜨란채 24평 적정 호가는 얼마인가요?

햇빛22단지뜨란채 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6tvZoP?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

햇빛22단지뜨란채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

햇빛22단지뜨란채에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.4개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

햇빛22단지뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다.

햇빛22단지뜨란채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가람초등학교, 가람중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

행신동 햇빛22단지뜨란채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

햇빛22단지뜨란채

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

행신중앙로역(고양선)
190m
A
재개발

능곡5구역
819m
S
지하철

창릉신도시3역(고양선)
889m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

햇빛22단지뜨란채 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
가람초
경기 상위 15%
9분 / 0.4km
S
지도중
경기 상위 19%
0.4km
A
백양고
경기 상위 26%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
가람중학교	S 상위 22%	0.4km
지도중학교	S 상위 19%	0.4km
가람초등학교	S 상위 15%	9분 / 0.4km
신능중학교	A 상위 39%	0.5km
무원고등학교	A 상위 49%	0.6km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

44점

매우유의

생활

69점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

햇빛22단지뜨란채 한눈에 보기

햇빛22단지뜨란채는 행신동에 위치한 445세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

햇빛22단지뜨란채 24평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.09.16 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(고층)입니다.

햇빛22단지뜨란채 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

햇빛22단지뜨란채 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 62만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 햇빛마을20.22단지 (51m), 햇빛마을20.22단지 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세김치과의원 (84m), 연세엘치과의원 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 오디션타임즈연기학원 (85m), 킴스학원 (85m)이 있습니다.

햇빛22단지뜨란채 단지 정보

세대수: 445세대
입주: 1996.08 (31년차)
층수: 15~15층
용적률: 215%
건폐율: 19%
주차: 267대 (세대당 0.60대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 영풍산업(주)
평형: 16·20·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	2억 1,555만	1억 8,565만
20평	2억 8,516만	2억 3,464만
24평	3억 2,671만	2억 7,255만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	8층	3억 1,800만
2026.09.08	—	10층	3억 4,000만
2026.08.18	—	10층	3억 3,500만
2026.08.15	2204동	2층	3억
2026.07.18	2204동	5층	3억 2,500만
2026.06.10	2201동	9층	3억 2,300만
2026.06.01	2201동	4층	3억 800만
2026.04.22	2204동	7층	3억 2,500만직거래
2026.01.30	2204동	2층	3억 2,500만
2025.12.10	2201동	3층	3억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 15건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.4개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
2201동	15층 · 89세대	남향	26.06.10 24평 9층 3억 2,300만
2202동	15층 · 89세대	남동향	26.01.20 16평 15층 2억 1,000만
2203동	15층 · 89세대	남향	26.09.16 24평 8층 3억 1,800만(동 추정)
2204동	15층 · 89세대	남향	26.08.15 24평 2층 3억
2205동	15층 · 89세대	남동향	26.09.28 20평 11층 2억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
가람초등학교	446m	경기 상위 15%
가람중학교	359m	경기 상위 22%
지도중학교	415m	경기 상위 19%
무원고등학교	590m	경기 상위 49%
백양고등학교	592m	경기 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

위치는 최고 입니다. 대형마트, 스벅, 올리브영, 서점까지 모여있고 다 도보 5분이내지만 단지내는 조용합니다. 중앙로 버스이용도 편하고 행신역,화정역도 마을버스 이용편리해요
애니퐁 · 2023.04
롯데마트가 바로옆에 있구 주변 학군도 좋고 인프라도 좋은 동네라고 생각한다
예쁜포즈~~♡♡ · 2022.08

자주 묻는 질문

햇빛22단지뜨란채 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 햇빛22단지뜨란채 24평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.09.16 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(고층)입니다.
햇빛22단지뜨란채 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 햇빛22단지뜨란채 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6tvZoP?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
햇빛22단지뜨란채 24평 보유세는 얼마인가요?: 햇빛22단지뜨란채 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 62만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
햇빛22단지뜨란채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 햇빛22단지뜨란채에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.4개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
햇빛22단지뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다.
햇빛22단지뜨란채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 햇빛22단지뜨란채는 행신동에 위치한 445세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.
햇빛22단지뜨란채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 가람초등학교, 가람중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
햇빛22단지뜨란채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 햇빛마을20.22단지 (51m), 햇빛마을20.22단지 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세김치과의원 (84m), 연세엘치과의원 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 오디션타임즈연기학원 (85m), 킴스학원 (85m)이 있습니다.

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