행신동 햇빛22단지뜨란채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

햇빛22단지뜨란채 한눈에 보기

햇빛22단지뜨란채는 행신동에 위치한 445세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

햇빛22단지뜨란채 24평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.09.16 계약, 8층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(중층)입니다.

햇빛22단지뜨란채 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

햇빛22단지뜨란채 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 62만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 햇빛마을20.22단지 (51m), 햇빛마을20.22단지 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세김치과의원 (84m), 연세엘치과의원 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 오디션타임즈연기학원 (85m), 킴스학원 (85m)이 있습니다.

햇빛22단지뜨란채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 햇빛22단지뜨란채 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,935만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 2,655만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 위치는 최고 입니다. 대형마트, 스벅, 올리브영, 서점까지 모여있고 다 도보 5분이내지만 단지내는 조용합니다. 중앙로 버스이용도 편하고 행신역,화정역도 마을버스 이용편리해요

  애니퐁 · 2023.04

• 롯데마트가 바로옆에 있구 주변 학군도 좋고 인프라도 좋은 동네라고 생각한다

  예쁜포즈~~♡♡ · 2022.08

자주 묻는 질문

햇빛22단지뜨란채 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

햇빛22단지뜨란채 24평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.09.16 계약, 8층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(중층)입니다.

햇빛22단지뜨란채 24평 적정 호가는 얼마인가요?

햇빛22단지뜨란채 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6tvZoP?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

햇빛22단지뜨란채 24평 보유세는 얼마인가요?

햇빛22단지뜨란채 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 62만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

햇빛22단지뜨란채 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 햇빛22단지뜨란채 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,935만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 2,655만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

햇빛22단지뜨란채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

햇빛22단지뜨란채에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

햇빛22단지뜨란채는 행신동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

햇빛22단지뜨란채는 행신동 아파트 43곳 중 평당 시세 32위(평당 1,360만원)입니다. 행신동에서 가장 비싼 아파트는 서정5단지휴먼시아(평당 2,215만원)입니다.

햇빛22단지뜨란채 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

햇빛22단지뜨란채 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,121만원에서 2026년 11월 3억 2,655만원으로 10년간 +35.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 4,403만원이며 지금은 최고점 대비 -26.5%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 +8.8%, 5년 -25.5%, 전세가율 83%.

햇빛22단지뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 16평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다.

햇빛22단지뜨란채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

햇빛22단지뜨란채는 행신동에 위치한 445세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

햇빛22단지뜨란채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가람초등학교, 가람중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

햇빛22단지뜨란채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 햇빛마을20.22단지 (51m), 햇빛마을20.22단지 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세김치과의원 (84m), 연세엘치과의원 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 오디션타임즈연기학원 (85m), 킴스학원 (85m)이 있습니다.

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