언남동 스파팰리스리가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

스파팰리스리가 한눈에 보기

스파팰리스리가는 언남동에 위치한 533세대 대단지 아파트로, 2013.02 입주한 14년차 단지입니다.

스파팰리스리가 46평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.08.29 계약, 19층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억(중층)입니다.

스파팰리스리가 46평(전용 126.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~6층) 8.6억~8.9억, 중층(7~13층) 8.9억~9억, 고층(14~20층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

스파팰리스리가 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,816만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 스파팰리스리가아파트 (103m), 스파팰리스리가아파트 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 조이풀트리미술교습소 (126m), 이화돌체음악학원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 용인언남점 (295m), 티크레쏘 (314m)이 있습니다.

스파팰리스리가 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 스파팰리스리가 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 1,399만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 240만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이사가고 싶은데46평 관리비가 궁금해요.

  호돌이맘 · 2023.03

자주 묻는 질문

스파팰리스리가 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

스파팰리스리가 46평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.08.29 계약, 19층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억(중층)입니다.

스파팰리스리가 46평 적정 호가는 얼마인가요?

스파팰리스리가 46평(전용 126.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~6층) 8.6억~8.9억, 중층(7~13층) 8.9억~9억, 고층(14~20층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6tmIVq?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

스파팰리스리가 46평 보유세는 얼마인가요?

스파팰리스리가 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,816만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

스파팰리스리가 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 스파팰리스리가 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 1,399만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 240만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

스파팰리스리가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

스파팰리스리가에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.4개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

스파팰리스리가는 언남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

스파팰리스리가는 언남동 아파트 10곳 중 평당 시세 3위(평당 2,300만원)입니다. 언남동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트구성(평당 3,450만원)입니다.

스파팰리스리가 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 스파팰리스리가의 라이벌 단지는 기흥파크뷰(신갈동, 915세대, 2004년 입주), 기흥역롯데캐슬스카이(신갈동, 625세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 스파팰리스리가 7억 5,000만원, 기흥역롯데캐슬스카이 7억 1,500만원, 기흥파크뷰 7억 800만원으로 스파팰리스리가가 4.9% 앞섰고, 2017년 이후 기흥파크뷰와의 반기 맞대결은 17승 1패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

스파팰리스리가 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

스파팰리스리가 46평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 8,046만원에서 2026년 10월 8억 240만원으로 10년간 +67% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +17.7%, 3년 +18.9%, 5년 +3.8%, 전세가율 63%.

스파팰리스리가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5억입니다.

스파팰리스리가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

스파팰리스리가는 언남동에 위치한 533세대 대단지 아파트로, 2013.02 입주한 14년차 단지입니다.

스파팰리스리가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 언동초등학교, 구성중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

스파팰리스리가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 스파팰리스리가아파트 (103m), 스파팰리스리가아파트 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 조이풀트리미술교습소 (126m), 이화돌체음악학원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 용인언남점 (295m), 티크레쏘 (314m)이 있습니다.

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