까사90(도시형) 16평 적정 호가는 얼마인가요?

까사90(도시형) 16평(전용 41.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~3층) 1.9억, 중층(4~6층) 1.9억~2억, 고층(7~10층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1EsVqV?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

까사90(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구성초등학교, 구성중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

언남동 까사90(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

까사90(도시형)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

용인 플랫폼시티
614m
A
도시

경기용인 플랫폼시티 도시개발구역
616m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

까사90(도시형) 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
구성초
경기 상위 32%
6분 / 0.3km
S
언동중
경기 상위 10%
1.2km
A
기흥고
경기 상위 49%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구성초등학교	A 상위 32%	6분 / 0.3km
구성고등학교	B 상위 68%	0.6km
구성중학교	S 상위 22%	0.7km
언동중학교	S 상위 10%	1.2km
기흥고등학교	A 상위 49%	1.5km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

63점

보통

생활

70점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

까사90(도시형) 한눈에 보기

까사90(도시형)는 언남동에 위치한 80세대 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

까사90(도시형) 16평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2025.10.15 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(5층)입니다.

까사90(도시형) 16평(전용 41.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~3층) 1.9억, 중층(4~6층) 1.9억~2억, 고층(7~10층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

까사90(도시형) 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,650만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새희망어린이집 (35m), 아이랑어린이집 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 버드79 (70m), ER커피&로스티드 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 구성동행정복지센터.삼성래미안2차 (115m), 구성초교.구성파출소(마을) (151m)이 있습니다.

까사90(도시형) 단지 정보

세대수: 80세대
입주: 2018.06 (9년차)
층수: 10~10층
용적률: 420%
건폐율: 59%
주차: 43대 (세대당 0.53대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대능종합건설
평형: 15·16·19·20평

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2025.10.15	—	10층	1억 9,800만
2025.09.20	—	6층	2억 200만
2024.11.01	—	4층	2억 4,000만직거래
2024.04.20	—	4층	2억 2,000만
2024.04.17	—	6층	2억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 4건 · 최저 1억 9,800만 · 중간 2억 · 최고 2억 500만
단지 전체 매물 9건 (용인시 기흥구 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~9층

학군

학교	거리	학군 정보
구성초등학교	297m	경기 상위 32%
구성중학교	712m	경기 상위 22%
언동중학교	1.2km	경기 상위 10%
구성고등학교	610m	경기 상위 68%
기흥고등학교	1.5km	경기 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

까사90(도시형) 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 까사90(도시형) 16평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2025.10.15 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(5층)입니다.
까사90(도시형) 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 까사90(도시형) 16평(전용 41.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~3층) 1.9억, 중층(4~6층) 1.9억~2억, 고층(7~10층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1EsVqV?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
까사90(도시형) 16평 보유세는 얼마인가요?: 까사90(도시형) 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,650만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
까사90(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 까사90(도시형)는 언남동에 위치한 80세대 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.
까사90(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구성초등학교, 구성중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
까사90(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 새희망어린이집 (35m), 아이랑어린이집 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 버드79 (70m), ER커피&로스티드 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 구성동행정복지센터.삼성래미안2차 (115m), 구성초교.구성파출소(마을) (151m)이 있습니다.

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