언남동 스파팰리스리가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

스파팰리스리가
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    용인언남 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    311m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
스파팰리스리가 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액75,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    언동초
    경기 상위 18%
    12분 / 0.6km
  • S
    언동중
    경기 상위 10%
    0.5km
  • A
    기흥고
    경기 상위 49%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
언동중학교
S
상위 10%
0.5km
언동초등학교
S
상위 18%
 12분 / 0.6km
구성고등학교
B
상위 68%
1.1km
구성중학교
S
상위 22%
1.2km
청덕고등학교
B
상위 58%
1.6km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
44점
매우유의
생활
71점
좋음
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

스파팰리스리가 한눈에 보기

스파팰리스리가는 언남동에 위치한 533세대 대단지 아파트로, 2013.02 입주한 14년차 단지입니다.

스파팰리스리가 33평 매매 최근 실거래가는 7억 5,500만(2026.08.28 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(고층)입니다.

스파팰리스리가 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4억~7.8억, 중층(7~12층) 7.9억~8억, 고층(13~18층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

스파팰리스리가 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,190만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 스파팰리스리가아파트 (103m), 스파팰리스리가아파트 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 조이풀트리미술교습소 (126m), 이화돌체음악학원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 용인언남점 (295m), 티크레쏘 (314m)이 있습니다.

스파팰리스리가 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 스파팰리스리가 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 6,646만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 5,563만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

스파팰리스리가 단지 정보

세대수
533세대
입주
2013.02 (14년차)
층수
9~20층
용적률
194%
건폐율
16%
주차
738대 (세대당 1.38대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
엘아이지건설 주식회사
평형
33·46·71평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평7억 5,563만4억 2,709만
46평7억 9,967만4억 9,160만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.9%

계약일동층거래가
2026.08.28—6층7억 5,500만
2026.07.02103동16층7억 4,500만
2026.05.28108동1층5억 8,800만
2026.05.16104동6층7억 4,800만
2026.05.02104동6층7억 1,800만
2026.04.29107동5층7억
2026.04.28103동19층7억 4,900만
2026.04.22104동5층6억 4,000만
2026.04.18108동2층6억 8,700만
2026.04.11—10층6억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 10건 · 최저 7억 6,000만 · 중간 8억 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.1개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~18층
  • 향 남향 4개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 75세대남향26.06.30 46평 9층 7억 8,000만
102동20층 · 75세대남향26.08.29 46평 19층 8억 4,000만
103동20층 · 76세대남서향26.07.02 33평 16층 7억 4,500만
104동17층 · 64세대—26.05.16 33평 6층 7억 4,800만
105동18층 · 68세대남향26.02.28 33평 10층 6억 7,000만
106동19층 · 70세대—26.03.27 33평 14층 6억 8,500만
107동16층 · 64세대—26.04.29 33평 5층 7억
108동11층 · 41세대남향26.05.28 33평 1층 5억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
언동초등학교615m경기 상위 18%
언동중학교489m경기 상위 10%
구성중학교1.2km경기 상위 22%
구성고등학교1.1km경기 상위 68%
청덕고등학교1.6km경기 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 이사가고 싶은데46평 관리비가 궁금해요.

    호돌이맘 · 2023.03

자주 묻는 질문

스파팰리스리가 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
스파팰리스리가 33평 매매 최근 실거래가는 7억 5,500만(2026.08.28 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(고층)입니다.
스파팰리스리가 33평 적정 호가는 얼마인가요?
스파팰리스리가 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4억~7.8억, 중층(7~12층) 7.9억~8억, 고층(13~18층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6tmIVq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
스파팰리스리가 33평 보유세는 얼마인가요?
스파팰리스리가 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,190만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
스파팰리스리가 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 스파팰리스리가 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 6,646만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 5,563만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
스파팰리스리가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
스파팰리스리가에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.1개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
스파팰리스리가 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.9억입니다.
스파팰리스리가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
스파팰리스리가는 언남동에 위치한 533세대 대단지 아파트로, 2013.02 입주한 14년차 단지입니다.
스파팰리스리가 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 언동초등학교, 구성중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
스파팰리스리가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 스파팰리스리가아파트 (103m), 스파팰리스리가아파트 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 조이풀트리미술교습소 (126m), 이화돌체음악학원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 용인언남점 (295m), 티크레쏘 (314m)이 있습니다.

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