Jangyu Ssangyong Yega 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Jangyu Ssangyong Yega 2 概要

Jangyu Ssangyong Yega 2 · 慶尚南道 金海市 Sinmun-dong · 526戸 · 竣工 2008.07。

Jangyu Ssangyong Yega 2 · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、7階）；最低売出価格 295,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jangyu Ssangyong Yega 2 46韓国坪（専有122.11m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 3.15億ウォン–3.3億ウォン、6〜10階 3.35億ウォン–3.45億ウォン、11〜15階 3.4億ウォン–3.45億ウォン です。急ぎの売出水準は2.92億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jangyu Ssangyong Yega 2 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.63億ウォン；チョンセ保証金推定 1.9億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.17億ウォン；チョンセ保証金推定 2.34億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 3.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 3.89億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。

近隣の学校：Daecheong 小学校、Wolsan 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Jangyu Ssangyong Yega 2 · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、7階）；最低売出価格 295,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Jangyu Ssangyong Yega 2 · 慶尚南道 金海市 Sinmun-dong · 526戸 · 竣工 2008.07。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.63億ウォン；チョンセ保証金推定 1.9億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.17億ウォン；チョンセ保証金推定 2.34億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 3.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 3.89億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Daecheong 小学校、Wolsan 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Jangyu Ssangyong Yega 2 46韓国坪（専有122.11m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 3.15億ウォン–3.3億ウォン、6〜10階 3.35億ウォン–3.45億ウォン、11〜15階 3.4億ウォン–3.45億ウォン です。急ぎの売出水準は2.92億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Jangyu Ssangyong Yega 2 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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